Vendita
Cascina/Casale
Via San Martino, 1
Castagnole delle Lanze, AT
320mq, 12 vani

Codice di riferimento: 37401012-52 325.000€
5 Camere da letto
Classe energetica E
5 Bagni
Nel centro storico di Castagnole delle Lanze, grazioso paese tra Langhe e Monferrato, signorile palazzina con pregevole passato di architettura ottocentesca. L'immobile, costruito su fondamenta più antiche, di cui si notano tracce nella cantina, si sviluppa su tre piani di mq. 155 calpestabili ognuno, oltre sottotetto di pari metratura. Splendide le porte originali dell'epoca e le volte a botte o a vela con mattoni posti di piatto o di taglio. Così come di notevole pregio sono i balconi in pietra di luserna con lavoratissime ringhiere in ferro battuto che circondano la casa. Nel giardino a terrazze piantumato altri particolari significativi come il pozzo. Il fabbricato, pur ristrutturato più volte, ha mantenuto all'interno la struttura dell'epoca con sale e camere di ragguardevoli misure. Attualmente è diviso in due grandi appartamenti composti da sala, cucina, camere e bagno; due monolocali con relativi bagni; una tavernetta con cucinotto; due garage (tre posti auto) e due ampie cantine. Quasi tutte le camere sono dotate di camino, solo da riaprire. Gli impianti sono a norma.

L'ubicazione è strategica per più motivi: pur in pieno centro storico la palazzina non ha case che la sovrastino, pertanto permette di godersi da un lato le rinomate e dolci colline delle langhe, dall'altro quelle puntinate dai castelli del Monferrato; l'esposizione a sud, sud est e sud ovest consente per tutto il giorno una luminosità impareggiabile. Inoltre la vicinanza con Alba e Asti (distano entrambe una quindicina di chilometri) la rende particolarmente favorevole a chi volesse utilizzarla come residenza di lusso, come casa vacanze estive tra le suggestive colline, ma anche a chi volesse adoperarla per un elegante attività alberghiera, eno-gastronomica o centro di bellezza. La palazzina d'altro canto, con qualche intervento, può rispondere davvero alle più diverse esigenze.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 0.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Guido D'alia

RE/MAX Abitat Si
3515...
Via Sestriere, 48, 10024, Moncalieri, TO, Italia
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