RE/MAX Collection

Vendita
Cascina/Casale
Parma, PR
3000mq, 20 vani

Codice di riferimento: 33491034-472 2.200.000€
8 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
5 Bagni
RIF: MMV-906

La Mamiana di Panocchia di Parma

La Mamiana è un complesso edilizio al confine sud del Comune di Parma con le colline che

rappresentano il cuore delle produzioni alimentari dell'eccellenza Parmigiana. Prosciutto di Parma,

Salame di Felino, Parmigiano Reggiano, Vino Malvasia e conserve di pomodoro sono prodotti in

questa parte di territorio che gode dei migliori favori climatici ed agricoli tipici di queste

lavorazioni ai piedi del castello di Torrechiara

Si tratta di un compendio di 3000 mq costituito da più edifici:

- L'edificio principale è una villa seicentesca di 1350 mq con giardino cintato da mura, in

ottimo stato conservativo architettonico, strutturale e decorativo con annesso edificio

indipendente per il custode per un totale di 1350 mq: alti solai a volte affrescate al piano

terra e a travetti decorati al primo piano androni passanti, vedute panoramiche su tutti i lati

ed una torretta con scala elicoidale rendono unica questa villa con parco nell'offerta

immobiliare storica del territorio con vista sul castello di Torrechiara, sulla val Parma e sulla

pianura padana fino a scorgere le Alpi nelle giornate più terse

- La corte agricola con rustici, portici, stalla a volte, forno e fienile di ampie dimensioni e con

caratteristiche edilizie tipiche della zona è arricchita dalla struttura già adibita a ghiacciaia in

sasso con cupola emisferica in mattoni unica per dimensioni e un recupero funzionale assai

suggestivo in zona benessere

- Una manica secondaria di edifici attorno all'aia di 5 piccoli appartamenti completano e

chiudono la corte che mantiene ettari di terreno che la separano dall'edificato periurbano.

-

La zona è assai ben servita dai mezzi pubblici del Comune di Parma con i servizi commerciali

ricreativi, sportivi ed educativi a poche centinaia di metri nei centri urbani di Panocchia o di Pilastro

L'ideale per immergersi nella cuore della vita parmense, a quota appena al di sopra delle nebbie

invernali, la Mamiana è godibile anche d'estate grazie alle brezze serali della val Parma che qui

sono il segreto della stagionatura delle prelibatezze gastronomiche.

L'indipendenza del complesso, la varietà tipologica edilizia, la pluralità degli accessi e la sua visibilità

consentono alla Mamiana un recupero funzionale oltre che residenziale anche direzionale o ricettivo

di rappresentanza o di un bouquet di più attività

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Romano Francesco Grancagnolo

RE/MAX Valori
+390...
Corso Buenos Aires, 79, 20124, Milano, MI, Italia
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