360
360

Vendita
Cascina/Casale
Contrada Paolina
Donnafugata, Ragusa, RG
272mq, 9 vani

Codice di riferimento: 32751009-147 390.000€
3 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
Casale " Il Tempo "



Il tempo non va misurato in ore e minuti, ma in trasformazioni.

(Fabrizio Caramagna)



Il tempo che ti piacerà trascorrere in questo luogo meraviglioso, segnato da una meridiana sulla facciata principale, e il tempo che ha lasciato ricordi in alcuni elementi caratteristici del Casale.



Il Team OmniRE di RE/MAX PRIMA CLASSE propone in vendita in Contrada Paolina/Serramenzana un Casale di circa 250 mq.



Zona riservata circondata da un paesaggio naturalistico, a breve distanza dal Castello di Donnafugata e dal Donnafugata Resort prossimo alla riapertura dei campi da Golf, che ospiterà varie nazionalità durante i Campionati.



La proprietà, delimitata dal classico muretto in pietre a secco, si estende su un lotto di circa 1600 mq.

Il Casale è del 1867 e originariamente era un'antica Masseria, in seguito è stato completamente ristrutturato, con ottime rifiniture, mantenendo invariati alcuni elementi caratteristici.



Entrando da un cancelletto in ferro battuto si viene accolti da un baglio in basole in pietra originarie, e da un imponente ed elegante pino scultura, una scalinata in pietra ci invita su una ampia veranda pavimentata in cotto con un antico pozzo.



All'interno dell'immobile ampia zona living con pareti in pietra, tetto in legno e un camino, ampia cucina con bagno.

Zona notte con tre camere e possibilità di soppalcare grazie all'altezza dei soffitti, bagno e ripostiglio.

Locale forno e stalletta.



All'esterno è presente una tettoia con i classici coppi siciliani a copertura della cucina e del forno, un tempo la classica mangiatoia, adiacente ad un orto con alberi da frutto.



Sul retro dell'immobile troviamo un uliveto di circa 1200 mq dove è possibile costruire una piscina con solarium (si pubblicizza un'ipotesi di realizzazione)



Riscaldamento autonomo a gpl secondo normativa.



Classe energetica E.



Ottimo investimento per posizione strategica e turistica.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 110.27 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alessandro Blundo

RE/MAX Prima Classe
3389...
Strada Statale, 115, 97015, Modica, RG, Italia
Vedi pagina agente