Vendita
Duplex
Via del Roccolo, 2
Collazzone, PG
163mq, 5 vani

Codice di riferimento: 31921011-273 195.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Giardino
Collazzone



" Rejna Maria " 👸🏼



Si collocato all'interno di un elegante palazzo storico del 1900, questa incantevole proprietà è situata in un contesto collinare a pochi mt dal centro storico di Collazzone e si affaccia sulla vallata dove sarà speciale godersi un panorama mozzafiato.



Il Palazzo si sviluppa su quattro livelli ed è composto da 4 appartamenti, per una superficie totale 327 mq.



Un viale bianco ci accompagna all'interno della proprietà, dove è presente una corte comune di 2500 mt dove comodamente si può parcheggiare.



L'appartamento posto al secondo piano, su 2 livelli per una superficie di 152 mq commerciali è così composto:



- Ingresso nell'ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al balconcino, 2 bagni di cui uno di servizio con attacco lavatrice mentre l'altro con finestra e doccia, ampia camera padronale, camera matrimoniale con affaccio sul balconcino in stile liberty.



Dal pianerottolo d'ingresso, si accede alla mansarda con che si presenta al grezzo, composta da soggiorno open space con angolo cottura, canna fumaria, ampia camera matrimoniale, grande bagno con finestra, predisposizione per doccia, vasca idromassaggio e attacco lavatrice. Accesso da 2 balconi panoramici con una deliziosa vista panoramica.



Il Palazzo è stato completamente ristrutturato nel 2010.



Tra gli interventi segnaliamo: rifacimento del tetto e degli impianti elettrico ed idraulico adeguati alle normative vigenti; infissi in legno con zanzariere; rifiniture interne pregiate tra cui la pietra serena; soffitti con travi in legno e pianelle in cotto. Le camere sono pavimentate con un pregiato parquet di ulivo, particolare per le sue venature.



Caldaia comune a tutti gli appartamenti, utenza elettrica ed idrica autonoma, fornitura metano.



💡 IDEALE PER..una famiglia che ama vivere in campagna o per chi desidera acquistare per investimento ad uso turistico in una zona molto apprezzata dai turisti tutto l'anno.



📌 Distanza da borghi e location di maggior interesse turistico: 300 mt dal centro di Collazzone, 12 Km da Deruta, 14 Km da Marsciano, 18 Km da Todi, 32 Km da Perugia, 50 Km dal Lago Trasimeno.



Se pensate che " Rejna Maria " possa soddisfare le vostre esigenze o avete ulteriori domande da porre, non esitate a contattarci tramite mail o telefonicamente, saremo lieti di aiutarvi. ☎️

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 505.46 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Michele Battistelli

RE/MAX Famosa 2
3391...
Via delle Querce, 15/17, 06083, Bastia Umbra, PG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

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TAEG 0