Vendita
Locale Commerciale
Via Nazionale, 114
Fortezza, Firenze, FI
145mq

Codice di riferimento: 37551004-66 650.000€
Classe energetica ND - Non Disponibile
Porzione del fabbricato condominiale ubicato in via Nazionale, nella zona centrale di Firenze, in prossimità del mercato centrale San Lorenzo e poco distante dalla stazione centrale Santa Maria Novella. Più precisamente, trattasi di un fondo ad uso commerciale situato al piano terreno di detto fabbricato. Tale fabbricato è di remota costruzione, di tipologia caratteristica per gli edifici storici del centro della città: il piano terreno destinato ad attività commerciali e botteghe ed i piani soprastanti ad abitazioni. Le murature portanti sono miste e solai alti (4-5 metri), a volta. La porzione tergale del fondo è invece un ampliamento ad un unico piano a cielo- terra, con copertura a due falde.

L'unità immobiliare in oggetto è composta da un ampio vano prospettante la predetta via, ove sono ubicati zona ingresso, area ristoro, bancone bar, forno a legna, con annessi vano cella frigorifera, antibagno, servizio igienico ed un palco. Inoltre, il fondo sviluppantesi in profondità, è dotato di un ampio retro-negozio consistente in cucina, magazzino, spogliatoio e disimpegno. Accesso mediante uno sporto/vetrina, direttamente dalla pubblica via.

Il fondo in oggetto è fisicamente e funzionalmente collegato con il fondo adiacente per essere adibiti, come un insieme, all'esercizio di attività di somministrazione di alimenti e bevande con preparazione

l fondo in oggetto è funzionalmente fuso con un fondo adiacente con il quale costituisce una unica attività commerciale. Nel suddetto fondo attiguo di proprietà di terzi sono situati i servizi igienici per i clienti di cui invece il fondo di proprietà risulta privo.

Ottimo collegamento di tutti i tipi: pedonale (il fondo si trova in una delle vie del centro storico di Firenze, caratterizzate da intenso traffico pedonale e veicolare), mediante i servizi pubblici (bus e tramvia), treno (il fondo commerciale si trova a circa 500 m distante dalla stazione ferroviaria Santa Maria Novella). Il parcheggio a raso è difficoltoso ma è possibile usufruire del parcheggio a pagamento, situato sotto la stazione ferroviaria Santa Maria Novella.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

David Lazzaretti

RE/MAX Joy
335 ...
Piazza Pier Vettori, 8/10, 50143, Firenze, FI, Italia
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