Vendita
Locale Commerciale
via Montesecco, 75
Spoltore, PE
374mq, 2 vani

Codice di riferimento: 32031007-49 459.000€
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
" Il Sagittario ama ridere." (Cit. oroscopogdr@)



Si propone in vendita, locale commerciale con pertinenza a Spoltore paese, in zona semicentrale, nel complesso immobiliare SAGITTARIUS, situato nel crocevia tra le strade di via Montesecco e via Mattatoio Vecchio, alle cui spalle è presente una zona verde e panoramica.

La zona è semicentrale, in prevalenza residenziale, la parte centrale del paese è situata a una distanza di circa 1 Km.

L'unità immobiliare è disposta su due livelli, il primo commerciale, accessibile dalla strada (identificato come primo piano se si fa riferimento alla documentazione catastale) e il secondo a parcheggio, accessibile dal lato nord dell'edificio (identificato come piano terra se si fa riferimento alla documentazione catastale). I due livelli possono essere collegati internamente da un montacarichi, attualmente è realizzato solo il vano di alloggiamento. Il locale al primo livello si presenta attualmente come un unico spazio aperto, dalla forma irregolare, dell'altezza di 3 mt, dotato di un wc, di un locale spogliatoio con annesso wc, tutti con finestra, e di un balcone perimetrale. E' corredato di una corte esterna esclusiva, parallela alla strada, di 93,60 mq. Vi sono tre vetrine su strada, di cui una apribile e due fisse e finestre a nastro nella parte alta delle pareti; gli infissi sono in alluminio, corredate di zanzariere. Il pavimento del locale ha uno spessore di 1,5 cm, idoneo per attività commerciali quali supermercati.

Il locale al livello inferiore, identificato catastalmente come parcheggio commerciale, si presenta come uno spazio coperto, attualmente non presenta divisioni, di altezza 2,50 mt, inframmezzato da pilastri e attualmente è privo di serramenti di chiusura ed è accessibile dall'esterno. Presenta una finestra sul lato ovest e una bocca di lupo per l'aerazione. E' corredato da una corte esterna esclusiva, di 86,25 mq.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

ALESSANDRA LUCCI

RE/MAX App
328-...
Via L’Aquila, 9, 65121, Pescara, PE, Italia
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