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Affitto
Negozio
Via Firenze, 11
Sesto San Giovanni, MI
91mq, 2 vani

Codice di riferimento: 33491029-39 1.400€
Classe energetica G
1 Bagni
MMA- 240

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In via Firenze 11, proprio a pochissimi passi dalla metropolitana Sesto Rondò che conduce al Duomo, proponiamo negozio completamente ristrutturato negli ambienti, impianti e finiture.

Il negozio di 91 mq catastali e circa 75 mq calpestabili, fa parte di un immobile a destinazione abitativa di 4 piani fuori terra, in buon stato di conservazione e ben abitato.

Il negozio presenta 2 vetrine su strada ed è formato da due locali di vendita, tra loro comunicanti mediante un'ampia apertura che ne permette la vista dalle vetrine.

Il primo locale, prospiciente via Firenze, misura circa 7,5 x 4,8 mentre il secondo locale che misura 7,2 x 5,2 prende luce tramite due aperture verso il cortile condominiale ed è dotato di una porta finestra con sopraluce apribile a vasistas e di un'ampia finestra, anch'essa apribile a vasistas.

Dal primo locale verso strada si accede, tramite una porta, ad un ampio disimpegno ci circa 3,2 x 2,0 ed al ripostiglio di circa 1,3 x 1,4. Il disimpegno, che funge anche da antibagno, da accesso al bagno finestrato di circa 2,0 x 1,8 ( predisposto anche per l'uso dei disabili).

Tutti i serramenti, interni ed esterni, del negozio e le persiane sono nuovi e rispondono ai requisiti di legge per l'isolamento termico.

Il negozio ha un'impiantistica completamente nuova con condizionamento estivo dotato di inverter, con potenza di 9 + 9 BTU nel primo locale e 12 BTU nel secondo, con macchine alloggiate nel controsoffitto ed unità esterna fissata con mensole alla facciata della casa verso il cortile.

Il riscaldamento invernale è assicurato da 5 termosifoni nuovi da arredo, alimentati dal teleriscaldamento di cu gode l'intera costruzione.

I locali di vendita hanno faretti led dimerabili, alloggiati nei controsoffitti, che assicurano una notevole illuminazione pari a circa 540 lux.

Due fari esterni assicurano luce alle vetrine che all'interno del negozio, sono dotate di ulteriori luci a led al fine di attrarre l'attenzione dei passanti.

Porte, pavimenti e rivestimenti sono tutti nuovi: il pavimento di tutti i locali, eccetto il bagno, sono realizzati in gres porcellanato di 0,60 x 0,60. Il bagno è dotato di sanitari nuovi e completo di tutti gli accessori ( Il bagno ha il rotolo , sapone liquido ed asciugamani di carta già pronti) ed è rivestito alle pareti sino a metri 2,2 da terra, ed al pavimento con piastrelle di ceramica per bagni di metri 0,6 x o,3.

L'impianto elettrico, completamente nuovo, è dotato di un quadro di controllo ed esistono le canaline a controsoffitto per l'eventuale dotazione di impianto di allarme per porte, finestre e vetrine, impianto IT e diffusione sonora.

Infine le vetrine sono protette da serrendea comando elettirico.



Prezzo richiesto: 1400 euro mensili oltre spese condominiali di circa 230.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Maurizio Mancini

RE/MAX Expo Lab
334-...
Corso Buenos Aires, 79, 20124, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente