Vendita
Nuove costruzioni
Via Pratonuovo
Leinì, TO
290mq, 5 vani

Codice di riferimento: 35001001-256 290.000€
3 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
In conformità alle disposizioni vigenti, sarà possibile procedere alla visita dell'immobile previamente selezionato mediante la consulenza del proprio Consulente RE/MAX. I nostri Consulenti potranno dotarvi di un kit di sicurezza monouso prima di accedere all'immobile e contenente disinfettante per mani, mascherina filtrante, guanti e copri-scarpe. Vi saranno fornite tutte le regole da rispettare durante la visita per la vostra sicurezza (per esempio: evitare di toccare porte e superfici della casa rivolgendo le richieste al Consulente; accedere uno per volta, a turni). Siamo pronti a supportarvi in totale sicurezza.

- VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE, UNIFAMILIARE O BIFAMILIARE

In contesto signorile proponiamo villa di nuova realizzazione, da ultimare secondo le necessità ed esigenze dell'acquirente come abitazione unifamiliare o bifamiliare.

(il prezzo esposto pari a € 290.000 si intende allo stato attuale di cantiere, con eventuale ultimazione lavori come da capitolato per aggiuntivi € 150.000)

La costruzione, indipendente su tutti i lati, si sviluppa su tre livelli fuori terra:

- Piano terra : autorimessa doppia, taverna, cantina, centrale termica/ lavanderia, cortile lastricato e giardino;

- Piano primo: soggiorno, cucina, bagno con disimpegno, balcone e terrazzo;

- Piano sottotetto: tre camere, bagno, vano tecnico/ripostiglio, balcone;

Nella soluzione bifamiliare:

- Piano primo: soggiorno living, due camere, bagno con disimpegno, balcone e terrazzo;

- Piano sottotetto: soggiorno living, due camere, bagno, vano tecnico/ripostiglio, balcone.

Il complesso di ville " LEONARDO" sorge a Leinì, una cittadina , nella prima cintura a nord di Torino, agevolmente raggiungibile tramite la tangenziale di Torino e la bretella di collegamento con l'aeroporto di Caselle.

• Le ville sono situate in un contesto urbano di abitazioni unifamiliari, un ambiente tranquillo a contatto con la natura e a ridosso del centro abitato e dei servizi.

• Una cura particolare è stata dedicata alla realizzazione di tutte le infrastrutture viarie afferenti le abitazioni: strade, marciapiedi, parcheggi.

• Il terreno privato che circonda le ville, attrezzato a giardino, cortile, orto, rende maggiormente vivibile, dilatandolo, lo spazio interno all'abitazione.

• L'attento progetto interno delle ville ha permesso la creazione di una serie di ambienti che si possono personalizzare adattandosi alle varie esigenze abitative, lavorative e di svago dei singoli componenti della famiglia.

• I materiali utilizzati nella costruzione sono quelli della tradizione locale: struttura del tetto in legno lamellare, muratura in paramano faccia a vista, intonaco di calce; applicati con gli standard qualitativi più moderni: tetto ventilato, vetrate isolanti, materiali isolanti a forte spessore.

• Per garantire un elevato comfort degli spazi interni nel progetto si sono tenuti particolarmente in conto altri elementi: il corretto orientamento degli ambienti ( per favorire la ventilazione naturale e l'esposizione), l'abbattimento dei campi magnetici (attraverso particolari accorgimenti adottati nel progetto dell'impianto elettrico).

• Le finiture con materiali di pregio aumentano il valore della costruzione, nonché la durata:

- Pavimentazione esterna in blocchetti cls effetto pavè

- Pavimenti interni: ampia scelta di piastrelle in grès porcellanato o monocottura delle migliori marche e pavimenti in legno nelle camere da letto

- Scala interna rivestita in granito con ringhiera in metallo e legno

- Porte interne rivestite in legno o laccate

- Portoncino blindato classe 3 con rivestimento esterno in legno

- Recinzioni centinate in ferro verniciato con vernici ferro micacee

- Sanitari delle migliori marche, nel bagno principale sanitari di tipo sospeso vasca o box doccia con idromassaggio

- Impianto di riscaldamento a pavimento (su tutti i piani) con caldaia a metano ad alta resa

- Pannelli solari per la produzione dell'acqua sanitaria

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Pier Nicola Matricardi

RE/MAX Housing
+393...
Corso Francia, 32, 10143, Torino, TO, Italia
Vedi pagina agente