Vendita
Porzione di casa
Via Molini, 26
Cervarese Santa Croce, PD
230mq, 6 vani

Codice di riferimento: 33861005-18 290.000€
4 Camere da letto
Classe energetica B
2 Bagni
CERVARESE SANTA CROCE: VIA MOLINI, 26

VIRTUAL TOUR - LINK: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2219616



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RUSTICO "LA POESIA"



"... un posto non soltanto per dormire, ma anche per sognare. Un posto dove crescere una famiglia con amore, un posto non per trovare riparo dal freddo ma un angolino tutto nostro da cui ammirare il cambiamento delle stagioni"



Porzione di rustico del 1800 inserito nel Parco Regionale dei Colli Euganei, completamente ed ottimamente ristrutturato nel 2008.

Per chi ama la particolarità del rustico senza nulla togliere alle caratteristiche degli impianti di ultima generazione.



La poesia la si respira già in entrata, caratterizzata da bellissime pietre faccia a vista, archi e nicchie originali.

Proseguendo ci affacciamo alla spaziosa cucina dalla quale possiamo uscire nel curato e piantumato giardino con alberi secolari, dove troviamo un grazioso portico per gustare un bel pranzo in famiglia, una cena o un aperitivo con amici facendoci accompagnare anche da buona musica! Ci spostiamo nel bellissimo soggiorno dove anche qua ci lasciamo trasportare dalla cura e dalla bellezza delle pietre e dagli archi... Sempre al piano troviamo un bagno ed una lavanderia.



Salendo le scale raggiungiamo la zona notte formata da 4 camere due delle quali matrimoniali, una doppia con particolare soppalco e una singola anche questa soppalcata. Nel fronte dell'immobile possiamo ammirare l'altra parte del giardino, anche questo piantumato e ben curato.



MISURE:

Ingresso: 13 mq

Soggiorno: 23 mq

Cucina: 23 mq

Bagno: 5.43 mq

Lavanderia: 11 mq

Camera matrimoniale: 21.23 mq

Camera matrimoniale: 20 mq

Camera singola: 9.66 mq

Camera doppia: 13 mq

Bagno: 7 mq

Giardino lato sud: 200 mq

Giardino lato nord: 125 mq





ACCESSORI:

- Riscaldamento a pavimento

- Addolcitore dell'acqua

- impianto fotovoltaico (12 pannelli)

- Solare termico

- Zanzariere



DESCRIPTION



Your Italian countryside dream home. Nestled at the base of the Eugenean Hills and the the Regional Park, this Italian villa is surrounded by charm and beauty that will make you want to stay here forever. This home was remodeled in 2008, while still preserving the the Italian architecture; exposed brick walls, stone arches, gorgeous wooden beams, and details only found in Italy. Set in the Veneto region, you will experience the seasonal beauty of the Italian countryside. Located at the base of the of the Euganean Hills, while less than an hour from Venice and the Adriatic Sea, this house is the perfect vacation home or the move you have been waiting for.



On the main floor you will find a entry way living room, bathroom, laundry room, and an open kitchen layout with a lovely covered porch leading out to the garden. The large yard is perfect for hosting dinner parties, relaxing with family and friend, and enjoying the lovely Italian climate. A beautiful wooden stair and old stone walls lead to the second floor which features four bedrooms: two double rooms, one double room with a mezzanine, and a single room with a mezzanine.



DIMENSIONS:

Entrance hall: 13 sq m

Living room: 23 sq m

Kitchen: 23 sq m

Laundry: 11 sq m

Master bedroom: 21.23 sq m

Master bedroom: 20 sq m

Double room: 13 sq m

Single room: 9.66 sq m

Bathroom: 7 sq m

South-side garden: 200sq m

North-side garden: 125 sq m



ACCESSORIES:

heated floors

thermic solar system

water softener

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alessandro Storato

RE/MAX Skuadra
0498...
Via Padova, 4, 35030, Selvazzano Dentro, PD, Italia
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