Vendita
Porzione di villa
Quartiere Europeo, Cagliari, CA
205mq, 5 vani

Codice di riferimento: 32601007-76 365.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
NO PROVVIGIONE ACQUIRENTE. Al quartiere Europeo, nella parte più ricercata costituita da ville indipendenti, proponiamo una porzione di villa, si tratta di un appartamento su due livelli, primo e secondo piano, con annessa parte di Giardino di circa 150mq.

La villa è stata suddivisa in modo da rendere le due unità abitative completamente indipendenti, ognuna col suo cancello e il suo tratto di cortile.

Il giardino ha una forma a L che si allarga sul retro, in cui troviamo anche un comodo locale di sgombero di circa 8mq, ha la possibilità di ospitare una piscina o un area relax per le cene all'aperto.

La casa ha al primo piano una metratura interna di oltre 100mq, così suddivisi: ampio open space con cucina e camino, due camere da letto , due bagni e una comoda e arredabile terrazza a livello sul soggiorno.

Il piano superiore è collegato sia dall'interno con scala a chiocciola in muratura, che dall'esterno, consentendo la suddivisione in due distinte unità, al secondo piano c'è una mansarda (sgombero) con salone provvisto di caminetto, angolo cottura, due camere, un bagno e una terrazzina a livello, per un totale di ulteriori 85 mq netti.

Al primo piano è stata effettuata una parziale ristrutturazione nel 2009 (pavimenti, intonaci, impianti elettrico e idraulico), sono presenti le pompe di calore e un bellissimo camino praticamente nuovo.

La zona, vicina al centro di Cagliari, è particolarmente riservata e silenziosa, l'immobile è destinato a chi vuole vivere vicino al centro e allo stesso tempo avere le comodità di una soluzione semindipendente (senza spese condominiali) e con un ampio giardino.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 175 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Marco Zizola

RE/MAX Mistral
+393...
Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia
Vedi pagina agente