Vendita
Porzione di villa
Via delle Scuole, 36
Beaulard, Oulx, TO
320mq, 5 vani

Codice di riferimento: 32711001-87 450.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
PRORTOCOLLO VISITA SICURA A SEGUITO DELL'EMERGENZA COVID-19



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Grazie per la tua fiducia.





Questa meravigliosa dimora di charme sorge in posizione strategica, nel cuore della Val di Susa a pochi minuti da Bardonecchia e da Oulx, nel Borgo Vecchio di Beaulard.

La proprietà, parte dello scrupoloso restauro conservativo di una baita del '700, ha una superficie complessiva di circa 320mq calpestabili oltre giardino privato. La superficie commerciale è di circa 400mq.

E' un tipico chalet in legno e pietra disposto su quattro livelli, con caratteristici balconi in legno dai quali si gode di una vista spettacolare sulle montagne.

L'abitazione principale, di circa 150mq abitabili su due piani, è realizzata con materiali ricercati e di altissimo livello qualitativo, pur rispettando con sapienza il contesto originale montano.

Il primo piano ospita la zona living di oltre 80mq, un ampio soggiorno con camino sul quale affaccia la zona pranzo e cucina. E' presente inoltre un grazioso bagno di servizio ed un'area dispensa e ripostiglio.

Una comoda scala in legno conduce al piano superiore dedicato interamente alla zona notte, con tre camere da letto e due bagni.

Dispone di due ingressi: uno dal giardino, tramite una una scalinata in legno che conduce direttamente al soggiorno, il secondo al piano terra, dove abbiamo anche l'accesso alla grande autorimessa ed ai locali cantina/ripostiglio.



La proprietà dispone inoltre di un ulteriore spazio di circa 130mq calpestabili ancora da ultimare, ma già predisposto per essere eventualmente abitato. Questa porzione di casa, disposta su due livelli, è attualmente adibita a tavernetta e locali di sgombero ma è possibile ricavarne agevolmente due appartamenti indipendenti oppure una singola unità abitativa sui due piani. Un' opportunità che rende lo chalet particolarmente interessante per chi desiderasse ricavare un reddito dall'investimento, oltre ad avere la possibilità di abitare una dimora di assoluto pregio a pochi minuti dalle più rinomate stazioni sciistiche della Val di Susa.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 411.9039 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Piero Amerio

RE/MAX Genius
+393...
Corso Moncalieri, 286/D, 10133, Torino, TO, Italia
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