Vendita
Rustico
Poggio di Ancona, Ancona, AN
263mq, 5 vani

Codice di riferimento: 33171008-251 250.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
"Mi immergo nella natura per essere cullato e guarito, e per mettere ordine nei miei sensi"

John Burroughs



La tua casa nel paradiso delle Marche a soli 4 km dalla più bella spiaggia della regione!



Descrizione breve:

Rustico di circa 263 mq commerciali con circa 2500 mq di corte e possibilità di comprare anche circa 10 ettari di terreni agricoli limitrofi all'immobile.



Utilizzo:

Il rustico e' perfetto per chi cerca un angolo di pace e serenità immerso nel Parco del Conero, sia per distendersi dallo stress quotidiano o per far crescere i figli nella natura. Ottima soluzione anche (valutando costi e fattibilità) per un B&B, Country House, o agriturismo considerando anche la possibilità di acquistare con l'immobile circa 10 ettari di terreno agricolo.





Posizione geografica:

Il rustico si trova nel Parco del Conero, nel 2018 la regione Marche ha aperto la pratica per il riconoscimento della Rivera del Conero come patrimonio dell'umanità! Il Parco comprende le splendide spiagge tra le più note quelle di Portonovo, e le deliziose località di Sirolo, e Numana

Non sono presenti corsi d'acqua esclusi i torrenti Betelico e Boranico, ci sono 2 laghetti, il Lago Grande e il Lago Profondo a Portonovo caratterizzati da acqua salmastra.

Molte piante sono infrequenti su tutta la costa adriatica ma presenti solo qui o sul Garbano, ginestra odorosa, citiso, lentisco, corbezzolo, ginepro rosso.

Troviamo in particolare ad Est pendii aridi e marnosi, falesie e rupi.

Relativamente alla fauna troviamo il tasso, la volpe, il riccio, la faina, la donnola e la puzzola. Troviamo anche cinghiali, istrici, caprioli e scoiattoli oltre a rettili e molti volatili in particolare rapaci.

Dal Monte si può vedere in tutta la sua bellezza la regione Marche ma anche il Gran Sasso, la Maiella e nelle giornate limpide i monti della Croazia.

Esistono molti itinerari per l'escursionismo, arrampicata sulle rupi a picco sul mare, parapendio e dagli anni '90 il Conero è diventato un punto di riferimento per i praticanti della mountain bike!!

Altre attività sono snorkeling e immersione sportiva, surf, windsurf, kitesurf e il golf!!

Come raggiungere il Parco: con l'auto da Nord uscita Ancona Sud, o uscita Porto Recanati provenendo da Sud. A pochi Km la stazione ferroviaria e l'aeroporto di Ancona!



Descrizione del rustico:

L'immobile si sviluppa su 2 livelli, attualmente la scala per raggiungere il primo piano è esterna, la cucina abitabile la troviamo al piano terra ed è collegata ad uno splendido salone, sopra diverse camere e un bagno. Esternamente trovano posto diversi annessi ed una splendida corte con alberi secolari. La corte e' attraversata dalla strada di accesso al casolare, la strada e' completamente asfaltata (la strada conduce ad un altro immobile più ad Ovest, eventualmente da verificare la possibilità di spostare la strada nel confine nord della corte).



Stato e finiture:

Il fabbricato rurale è di 2 piani fuori terra e presenta struttura portante in muratura, abbisogna di interventi di manutenzione e ripristino delle parti ammalorate. Il cespite ricade nella categoria "Edifici di interesse storico e/o architettonico"

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Paolo Mandolini

RE/MAX Master Class
+393...
Via Ho Chi Min, 1, 60022, Castelfidardo, AN, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0