Vendita
Rustico
Via Pineta, sn
Luzzana, BG
426mq, 2 vani

Codice di riferimento: 30631136-31 131.000€
2 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
Nella località Cascina le Rose del comune di Luzzana, piccolo paesino della Provincia di Bergamo, proponiamo in vendita rustico di circa 100 mq, attualmente accatastato come stalla, parzialmente ristrutturato con terreno circostante di 15.775 mq con piccoli pianori.

Per raggiungere il rustico si può scegliere se raggiungerlo a piedi mediante i vari sentieri montani o tramite una strada privata completamente asfaltata.

Appena raggiunto il casale si può subito ammirare la stupenda vista che offre sulle coline e montagne circostanti e sui paesi della valle.

Essendo l'ultima "abitazione" la proprietà dispone di area pianeggiante per il parcheggio delle autovetture.

All'ingresso del rustico troviamo un pergolato ottimo per pranzi e cene con amici, attualmente la proprietà è costituita da due corpi per una superficie complessiva di 100 mq che possono essere unite e costituire un'unica unità.

All'interno sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione e di manutenzione, è stato realizzato un soppalco interamente in legno molto caratteristico; attualmente lo stabile ha a disposizione sei posti letto due cucine e un bagno.

Il riscaldamento avviene con stufe e camino, l'impianto elettrico è stato realizzato ed è funzionante, per quanto riguarda l'utilizzo dei fornelli avviene mediante bombola a gas e per completare la parte degli impianti è stata installata e interrata una vasca di raccolta dell'acqua di 35.000 litri.

Ai fini abitativi l'immobile è sprovvisto di agibilità, per farla diventare residenza è indispensabile richiederla al comune.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Stefano Gazzaniga

RE/MAX Expo
335-...
Via Martiri della Libertà, 14, 24040, Bonate Sotto, BG, Italia
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