Vendita
Rustico
Via Vallemare, s.n.c.
Valtopina, PG
270mq, 4 vani

Codice di riferimento: 31921038-20 135.000€
3 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
1 Bagni
CASA VERDE



In un'incantevole zona che comprende tre comuni del monte Subasio, ovvero Spello Assisi e Valtopina, troviamo questa proprietà, in via Vallemare, composta da un fabbricato e dei terreni agricoli circostanti.



Il suddetto fabbricato è, allo stato di fatto, un'unità collabente, ovvero un immobile che non può produrre reddito.



Infatti, in seguito agli eventi sismici del 1997 e successivi, l'edificio è risultato fortemente danneggiato e quindi, il Comune di Valtopina, ha ritenuto opportuno emettere un'ordinanza di demolizione per la messa in sicurezza dell'area circostante.



Il fabbricato, pertanto, può essere interamente ricostruito ex novo tenendo conto della superficie coperta e volumetria realizzabili come da situazione antecedente ai fatti anzi descritti.



Quello che si può andare a realizzare è, pertanto, la ricostruzione del fabbricato che era articolato su tre piani di cui uno seminterrato e due fuori terra. La superficie che è possibile realizzare, distribuita sui tre piani, è di circa 270,00 mq.



La proprietà è completata dal terreno circostante che, oltre ad avere una vista panoramica su tutto il Parco del Subasio dalla quale si possono scorgere due paesini di montagna quali San Giovanni di Spello ed Armenzano di Assisi, copre una superficie di circa tre ettari e mezzo sulla quale insiste anche una sorgente d'acqua; l'area, inoltre, risulta di particolare pregio per la raccolta del tartufo, sia nero che bianco, assoluto prodotto di punta locale.



La superficie del terreno, qualora dovesse essere eccessiva per l'acquirente, può essere ridotta in base alle proprie esigenze.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Antonio Foglietta

RE/MAX Famosa 2
3383...
Via delle Querce, 15/17, 06083, Bastia Umbra, PG, Italia
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