RE/MAX Commercial

Vendita
Stabile/Palazzo
Via Giuseppe Di Vittorio, 41
Peschiera, Peschiera Borromeo, MI
4800mq, 20 vani

Codice di riferimento: 33491044-60 2.600.000€
Classe energetica E
10 Bagni
Il complesso immobiliare si compone di un edificio principale e di due strutture coperte (una tettoia e un grande volume accessorio), entro un lotto di complessivi c.ca 4.800 mq.

L'edificio principale si articola su 4 livelli , con ingressi indipendenti, ascensore e vano scala di connessione.

Tutti gli spazi in cui è attualmente articolato l'edificio sono dotati di riscaldamento autonomo, aria

condizionata e servizi igienici.

La superficie lorda di pavimento complessiva è pari a oltre 3.500 mq.

L'accesso al lotto è garantito da un ingresso pedonale principale e da 2 accessi carrabili da strada, a formare un anello ingresso/uscita.

L'area cortilizia attualmente fruibile a parcheggio è di c.ca 1.200 mq, per una capacità di parcamento di c.ca 50 vetture.



Il piano terra, di circa 1.200 mq sezionati in 2 spazi di c.ca 550 mq e corridoio, centrale di distribuzione e di connessione tra l'ingresso e il vano ascensore/scale, è composto da:

laboratorio / deposito 1, con accesso carrabile, collegamento coperto al deposito esterno, montacarichi e scale direttamente collegate al piano superiore, servizi igienici e locali accessori

laboratorio / deposito 2, con accesso carrabile e direttamente connesso al vano scale/ascensore di distribuzione ai piani superiori

Il piano rialzato, di circa 1.200 mq articolato in un ingresso con reception e 3 uffici di c.ca 300 mq, è composto da: area ingresso e reception, scala di accesso dal giardino fronte strada, box modulari e locali accessori, area reception, vano scale e ascensore di distribuzione ai piani superiori e inferiore. Tutti i tre gli uffici sono dotati di servizi igienici e hanno accesso diretto dall'area reception



Il piano 1 e il piano 2, di circa 500 mq ciascuno, composto da di uffici distribuiti su corridoio centrale e box per servizi comuni. Entrambi gli uffici sono stati articolati internamente con elementi modulari distribuiti da un corridoio centrale al quale si accede dal vano scale/ascensore attraverso un'area ingresso / sala d'attesa; sono dotati di sale riunioni, uffici di rappresentanza, locali accessori e servizi igienici



L'immobile è localizzato nel territorio di Peschiera Borromeo, comune facente parte della Città Metropolitana di Milano, giusto alla periferia est nel proseguimento di via Mecenate.

Questo ambito territoriale partecipa alle forti dinamiche di trasformazione che interessano tutta l'area metropolitana, che ha una popolazione circa 8 milioni di persone e negli ultimi anni ha assistito a una progressiva riqualificazione e potenziamento delle infrastrutture per la mobilità e alla trasformazione di ampie parti della città.

Il complesso immobiliare è collocato lungo via G. di Vittorio, l'asse che collega l'aeroporto di Linate con la connessione per l'autostrada Milano-Brescia e, a sud, la Strada Statale 415 Paullese.

Lungo tale asse sono presenti funzioni di vario tipo ed entità, prevalentemente a carattere terziario, logistico e artigianale.

Entro un raggio di accessibilità pedonale sono localizzati tessuti urbani a carattere residenziale e a circa un chilometro è localizzato il centro commerciale Gallerie Borromee Shopping Center.

Via G. di Vittorio è stata in anni recenti oggetto di significativi investimenti nella qualità dello spazio stradale e nella sicurezza. Marciapiedi, corsie ciclabili e spazi a verde restituiscono una qualità inconsueta per contesti di questo tipo.

Un ulteriore aspetto di interesse è la rete del trasporto pubblico, che offre ampie possibilità di connessione con i principali 'epicentri' economici localizzati nella zona centrale della città di Milano.

Localizzata esattamente davanti all'immobile vi è la fermata della linea di bus 902, che in 40 minuti porta alla fermata della metropolitana 3, dalla quale si raggiunge la fermata Duomo in 28 minuti e la Stazione centrale (prossima al central business district di Porta Nuova) in 33 minuti.

La prossima apertura (2020) della nuova linea metropolitana 4 (Linate – San Cristoforo) renderà ancora più accessibile il complesso immobiliare dal centro città.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 150.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Paola Ciullo Kalinic

RE/MAX Expo Lab
+393...
Corso Buenos Aires, 79, 20124, Milano, MI, Italia
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