Vendita
Stabile/Palazzo
Idice, San Lazzaro di Savena, BO
400mq, 10 vani

Codice di riferimento: 31831036-4 600.000€
Classe energetica Non specificato
5 Bagni
Giardino
IDICE - SAN LAZZARO. REMAX PRESTIGE PROPONE IN ESCLUSIVA INTERO FABBRICATO CIELO TERRA SU DUE LIVELLI DI 400 MQ CON CORTE PRIVATA.

All'incrocio fra via Castiglia e via Emilia 303 nella località di Idice troviamo questo fabbricato cielo terra oggetto di completa ristrutturazione nei primi anni duemila. L'immobile si compone di tre unità immobiliari disposte su due livelli, oltre a due cantine di pertinenza situate al piano interrato dell'edificio.



Al piano terra troviamo una unità destinata ad attività commerciali (precedentemente punto SNAI) di 182 metri catastali con doppio accesso, composta da due open space in cui sono stati ricavati vani tecnici realizzando alcune tramezzature, e tre bagni di cui uno con finestra e uno handicap. L'accesso dalla corte pertinenziale è privo di barriere architettoniche. L'unità è dotata di riscaldamento e raffrescamento autonomo.



Al piano superiore e all'interrato si accede da un terzo ingresso situato al piano terra. Il primo piano è diviso in due unità: un ufficio di 65 metri catastali completamente open space con antibagno, bagno finestrato e balcone che affaccia sulla via Emilia e un appartamento di 151 metri catastali attualmente composta da un open space, con una cucina separata, un bagno finestrato, un terrazzo ed un secondo terrazzino in falda. Il soffitto con la copertura in legno lasciata a vista è dotato di velux elettrici in entrambe le unità. Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento e raffrescamento autonomi.



All'interrato troviamo due cantine, per complessivi 90 metri con altezza di circa due metri.



L'immobile si presta ad ospitare show room, uffici, studi medici od odontoiatrici, oppure ad ospitare soluzioni ibride casa-ufficio dedicando il piano terra all'attività professionale ed il primo piano a residenza. Tutte le unità immobiliari possono essere convertite in unità residenziali, in studio è disponibile il tecnico già incaricato dell'analisi urbanistica per eventuali approfondimenti.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Ghini

RE/MAX Prestige 2
3461...
Via Guelfa, 76, 40138, Bologna, BO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0