Vendita
Terreno Edificabile
Via Vignazza
Linguaglossa, CT
8500mq

Codice di riferimento: 30721045-207 1.050.000€
Classe energetica Non specificato
Via Vignazze, Linguaglossa (CT)



LE VILLE SOTTO IL VULCANO



La più bella regione d'Italia: un' orgia inaudita di colori, di profumi, di luci, una grande goduria

(Sigmund Freud)



Linguaglossa si trova a 28 minuti dalla stazione sciistica di Piano Provenzana sull'Etna, 60 minuti dalla cima del vulcano, 33 minuti da Taormina, 24 dal mare di Giardini Naxos, e 49 minuti dall'Aeroporto internazionale di Catania.

Se ami l'Etna e anche il mare, le ordinate distese di vigne e anche le folte pinete naturali, allora Linguaglossa è casa tua. È disponibile un'area di sviluppo urbano in completamento nella quale si possono costruire ventuno ville a schiera, come quelle già realizzate li accanto, in un contesto naturale paesaggistico di estremo fascino. Ovunque si guardi intorno la natura la fa da padrona, verde ovunque, e l'Etna sullo sfondo. Ogni villa comprende circa 140 mq di superficie residenziale su due livelli e un garage per ulteriori 70 mq; un piccolo giardino all'ingresso, e un altro sul retro, aggiungono al confort degli spazi il decoro delle piante. Ottima opportunità d'investimento per chi guarda con interesse al target forestiero.

Dati tecnici

Sup. totale = mq 17.012,00

Sup. Fondiaria = mq 14.822,00

Sup. servizi = mq 2.089,00

Sup. strade interne = mq 2.980,00

Sup.utile = mq 11.942,00

Indice di fabbricabilità massimo = mc/mq 2,00

Sup. singola abitazione = mq 72

Sup. Massima realizzabile = mq 3.800,00

Volume massimo realizzabile = mc 23.885,00

Altezza media di progetto = ml 8,55

Sup. già realizzata = mq 1.872,00

Vol. già realizzato = mc 12.261,00

Sip. di progetto = mq 1.512,00

Vol. di progetto = mc 9.903,00

Vol. totale = mc 22.165,00

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elio Monteleone

RE/MAX Platinum
3890...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
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Prezzo dell'immobile

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