Vendita
Terreno
Località Bagni Molinelli
Sciacca, AG
85000mq

Codice di riferimento: 37221001-89 0€
Classe energetica Non specificato
Sciacca, città marinara,turistica e termale,ricca di monumenti e chiese è uno dei comuni più grandi della provincia di Agrigento. Le origini di Sciacca sono antichissime: si pensa, infatti, che la città fosse abitata già nell'era neolitica. Patria, nel corso dei secoli, di diverse dominazioni straniere, tra cui sicani, cretesi, fenici, greci, romani, arabi, normanni ed aragonesi, è oggigiorno un gioiello preziso, arricchito dalle tracce uniche ed inconfondibili del passaggio di ognuno di questi popoli. Passeggiando tra le vie del centro storico si possono ammirare i più importanti palazzi signorili della città, di ogni epoca e stile architettonico, tra cui la Casa Museo Scaglione, che conserva oggetti artigianali, ceramiche, e tele d' inestimabile valore, Palazzo S. Giacomo Tagliavia, con le sue facciate in stile impero e Palazzo Steripinto, rivestito da blocchi di pietra tagliati a punta di diamante ed ornato con bifore. Il centro ospita anche le più belle chiese della città. La più grande ricchiezza della città è il suo bacino d' acque termali, scoperte e valorizzate per la prima volta dagli abitanti di Selinunte nel 620 a.C. Il bacino termale, insieme alle grotte vaporose del Monte Kronio, che secondo la leggenda sono state scoperte dallo stesso Dedalo in fuga da Creta e da Minosse, sono da sempre risorse preziosissime per il territorio per via delle loro proprietà benefiche e curative, straordinarie tappe di un ' percorso benessere' del tutto naturale. La Re/max Skyline propone in vendita un complesso turistico/termale/recettivo, su area di mq 85.000 circa, costituito da unità centrale, quasi interamente interrata, comprendente reception, spa, ristorante, area bar e blocco minisuites, oltre area piscina, oltre n.35 suites, capacità recettiva fino a n.130 posti letto circa, con centro benessere, interrato, area sportiva e piscina; posti auto n. 250, interamente interrati, impatto ambientale dell'immobile albeghiero pari a volumetria fuori terra con densità 0,07 mc/mq, e quindi compreso all'interno della dinsità prevista per le " zone agricole" con range volumetrico tra 0,03 e 0,10 mc/mq. In dettaglio, la presente proposta prevede la cosruzione di un complesso turistico/ termale/ recettivo su area di mq 80,789,00 costituito da un'unità centrale più 20 suites. Il corpo centrale, quasi interamente interrato, si compone di tre livelli ( -1,0,+1 ) include, nello specifico, un parcheggio su due livelli, con capacità di oltre 150 posti auto, due ingressi/reception (livello -1 e livello 0), con annessi locali di deposito bagagli, un centro benessere interno alla struttura, riservato ad i clienti, un auditorium (60 posti), due sale conferenze (12/20 posti), un ristorante (120 posti), un bar, due aree living (lounge con televisore e lounge sala lettura), 18 junior suites, servizi igienici per ogni piano per i clienti, un solarium (in copertura), servizi di vario genere ( lavanderia, cucina, depositi, locali tecnici) e locali destinati al personale di servizio ( spogliatoi , sala mensa, uffici). Caratteristici della progettazione sono i patii e le ampie corti su cui si affacciano i locali ipogei. Le junior suite hanno dimensioni comprese tra i 45 e i 70 mq lordi e comprendono l'ingresso, il living, la zona notte ed il bagno privato, completo di tutti i servizi ( doppio lavabo, wc, bidet, vasca da bagno, doccia). Ogni suite è dotata di un balcone/terrazza di dimensioni comprese tra i 7 ed i 14 mq, da cui poter godere della vista sul mare e/o sull'uliveto del parco che circonda la struttura. Le 20 maxi suites, anch'esse ipogee, sono divise in 6 gruppi da 3 / 4 unità, distribuiti su due livelli a raggiera, apparentemente indipendenti ma collegati strutturalmente tra loro ed al corpo centrale per mezzo di vani tecnici e depositi interrati. Le suites sono perfettamente incastrate nel terreno e si integrano con il parco circostante per mezzo di muretti in pietra e grandi rampe a verde, che consentono di muoversi liberamente nel parco, superando i dislivelli del terreno fino a raggiungere le coperture dei fabbricati. Un gruppo di suites si compone, quindi, di 3 o 4 moduli che, all'occorrenza, possono essere indipendenti o comunicanti tra di loro, ognuno dei quali ha una superficie compresa tra i 50 e gli 80 mq lordi e comprende l'ingresso, il living, la zona notte, la cabina armadio ed il bagno privato completo di tutti i servizi. Ogni suite si affaccia sul mare ed ha a disposizione una terrazza esterna di dimensioni comprese tra i 15 e i 20 mq. Completano il progetto le attrezzature sportive e per lo svago, che includono la piscina, un blocco spa/palestra, tre campi da tennis e un campo di tiro con l'arco. L piscina si estende sinuosamente per oltre 1,000 mq, con profondità che variano tra 1 e 2,5 m. Il blocco spa/palestra, anch'esso interrato ma separato dal complesso albeghiero,è pensato per essere fruibile non soltanto dai clienti della struttura ma anche da ospiti esterni, ed include l'ingresso, un bar, la sala attrezzi, due piscine, locali per la sauna, bagno turco, massaggi, idromassaggi, abbronzatura verticale, manicure, consulenze mediche, servizi igenici, spogliatoi, uffici amministrativi.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Salvatore Fauci

RE/MAX Skyline
329-...
Via Modigliani, 108/110, 92019, Sciacca, AG, Italia
Vedi pagina agente