Vendita
Terreno
traversa Mazzara, 7
Carrozziere, Siracusa, SR
4008mq

Codice di riferimento: 33661026-16 53.000€
Classe energetica Non specificato
Situato a sud della città di Siracusa, immerso nelle campagne del quartiere Neapolis (pressi Riserva naturale orientata Fiume Ciane e Saline di Siracusa), precisamente lungo una traversa della strada san Domenico di contrada Laganelli, proponiamo stacco di terreno agricolo dotato di recinzione perimetrale mediante opera muraria di cinta e cancello d'ingresso.

Il lotto, completamente pianeggiante, si estende per una superficie di circa 4000 metri quadri lungo un'area prevalentemente rurale con taluni insediamenti di carattere ricettivo e qualche abitazione; al suo interno insiste un fabbricato con annessa tettoia realizzato in concessione edilizia a destinazione d'uso di deposito attrezzi; la struttura si presenta allo stato semi grezzo, con termo-copertura, intonaco a finitura rustica, infissi in PVC, inferriate e la possibilità di creare un soppalco ad uso magazzino.

L'appezzamento seminativo comprende la piantumazione di un centinaio di alberi di ulivo giovani (4 anni) già in produzione, impianto di irrigazione e approvvigionamento idrico tramite pozzo privato (trivella comune). Inoltre la terra, essendo poco sfruttata, può essere lavorata con ottimi risultati.

Predisposizione allaccio utenza Enel.

Soluzione ideale per ricreare una piccola abitazione (42 metri quadri calpestabili più le eventuali verande); ottimo investimento per gli amanti del quieto vivere dediti alla natura e alla vita di campagna, adatto ad essere coltivato con soddisfazione e profitto personali.

A una manciata di kilometri dal mare, in posizione strategica tra l'autostrada Catania - Siracusa e la strada statale SS 115 di via Elorina che collega la città alle più rinomate zone balneari, il contesto circostante risulta essere mediamente abitato.

Siti e attività nelle prossimità: Fonte Ciane, Cassibile, SkydiveSicilia Siracusa - Centro di paracadutismo, Il Podere, Hotel Borgo Pantano, etc.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Saverio Franceschini

RE/MAX Platinum 3
0957...
Viale Teracati, 31, 96100, Siracusa, SR, Italia
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