Vendita
Villa a schiera
Via dei Mughetti, 66
Lido dei Pini di Ardea, Ardea, RM
65mq, 5 vani

Codice di riferimento: 37031001-59 189.000€
3 Camere da letto
Classe energetica B
1 Bagni
Non la solita villetta quadrifamiliare!!! Questa è la villa da apprezzare esteticamente perché carina e raffinata ma in particolare per le accortezze riservate nella costruzione che rendono l'immobile perfetto nel tempo. La proprietà si presenta con doppio cancello, pedonale e carrabile, e si apre su un giardino angolare ben tenuto con impianto di irrigazione ed illuminazione già esistente. Un portico con tettoia in legno chiaro ci introduce nell'immobile composto al piano terra da soggiorno con cucina a vista, camera da letto , cameretta e bagno ed al piano superiore da un'ampia soffitta. I materiali usati nella realizzazione di gran gusto, pavimento in gress lucido azzurro che con il sole riflette sui muri dando la sensazione di stare al mare, infissi di qualità impianto di allarme a filo già predisposto e predisposizione per aria condizionata in tutte le camere, bagno a mosaico e pietra a secco a rifinitura del patio. Potrebbe già bastare all'occhio di chi cerca qualcosa di elegante ma la vera peculiarità si trova negli impiantistica sezionata delle acque chiare e scure cosi ognuno ha il suo impianto e non ci sono passaggi in proprietà altrui, pompa del pozzo di proprietà, tetto ventilato, coibentazione esterna con 4 cm di polistirene, fondamenta con riciclo dell'aria dall'esterno per evitare che possano salire muffe dal pavimento, isolamento acustico delle pareti , cancelli grate e persiane zincate a caldo e verniciate a freddo anticorrosione, doppio vasist in soffitta e predisposizione ad un bagno , caldaia autonoma con zona dedicata ed altro da venire a scoprire direttamente sul posto.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sabrina Ferrini

RE/MAX Unica
340-...
Via Laurentina, 25/D, 00040, Ardea, RM, Italia
Vedi pagina agente