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Vendita
Villa a schiera
Via Padule, 10
Ospitaletto, BS
216mq, 5 locali

Codice di riferimento: 36381001-88 345.000€
3 Camere da letto
Classe energetica B
3 Bagni
RIF. LC015-4

[VILLA PRESTIGIOSA OSPITALETTO] Elegante villa dal design moderno e signorile. L'unità posta in vendita si compone in questo modo:

PIANO TERRA:

• Ingresso pedonale e carraio esclusivi;

• Giardino frontale con porticato;

• Ampio soggiorno con luminosa vetrata sul giardino antistante;

• Scala a vista che congiunge sia la zona notte, che il reparto semi-interrato;

• Cucina separata con accesso sul giardino posto sul retro;

• Giardino protetto da muratura in getto;

• Camera matrimoniale;

• Disimpegno;

• Bagno con finestra dalle eleganti finiture in ceramica.



PIANO PRIMO

• Moderno studio a "doppio volume" con affaccio sul soggiorno;

• Comodo ripostiglio a vista;

• Disimpegno;

• Camera matrimoniale con balcone;

• Secondo bagno dalle eleganti finiture;



PIANO INTERRATO

• Ampio locale taverna con attacchi e scarichi cucina;

• Lavanderia/bagno con doccia e locale tecnico;

• Garage doppio con sezionale elettrica;

• Corsello di ingresso carraio indipendente.



Se cercate una villa dagli ampi spazi vivibili, [VILLA PRESTIGIOSA OSPITALETTO] è la situazione ideale.

La superficie commerciale è di 216,00 mq: abitazione mq 135; interrato mq 95; giardino/terrazza mq 58.



[VILLA PRESTIGIOSA OSPITALETTO] è caratterizzata dalla grande eleganze delle finiture, parquet in tutti gli ambienti, escluso i bagni che sono finiti da eleganti ceramiche di prima scelta. La zona giorno è spaziosa ed è caratterizzata da due belle finestre che la rendono luminosa. La cucina è separata ed abitabile, con accesso diretto al giardino sul retro. Il riscaldamento è a pavimento, predisposizione climatizzatore. Pannelli solari e termici con accumulo caldaia da 200 lt. Possibilità di defiscalizzazione del 50 % sull'importo IVA.



[VILLA PRESTIGIOSA OSPITALETTO] è la soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente, a basso consumo energetico e mai abitata prima d'ora.



Ubicata in quartiere residenziale, molto ben frequentato, comodo a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione.





La villetta è nuova, con finiture di assoluto valore e con una vivibilità particolare (da comprendere in loco).



Il contesto è signorile e la villetta – che ha ampie metrature – ha le seguenti caratteristiche:

- grande soggiorno/pranzo, cucina di 16 mq separata, camera matrimoniale a piano terra con bagno e disimpegno ripostiglio, due camere grandi al piano primo con bagno, taverna piano interrato riscaldata, lavanderia e garage triplo al piano interrato;

- ingresso pedonale e carraio autonomi ;

- giardino privato fronte e retro e terrazzo su retro collegato a cucina;

- struttura antisismica;

- interrato di grandi dimensioni con altezza idonea per furgoni;

- predisposizione di canne fumarie soggiorno ed interrato e predisposizione fotovoltaico, allarme, condizionamento, addolcitore;

- impianti previsti: riscaldamento a pavimento e pannelli solari termici con accumulo esterno alla caldaia da 200 lt;



ottimo certificato energetico (precedente classe B, con bassissimi consumi e soprattutto isolamento anche per il periodo estivo;

- superficie commerciale 216,00 mq (abitazione mq 135; interrato mq 95; giardino/terrazza mq 58);

- immobile finito con finiture lussuose (parquet in tutta la casa da mm 17; scala a vista rivestita in legno; taverna con gres porcellanato con riscaldamento a pavimento e angolo cottura; ecc.).



Giova notare che acquistando direttamente da impresa di costruzione l'abitazione con la relativa autorimessa pertinenziale, l'acquirente ha diritto al recupero fiscale del 50% del costo complessivo dell'autorimessa Iva compresa, in 10 rate annuali (si indica in atto notarile, con la mia dichiarazione del costo, ed il commercialista dell'acquirente la porta in recupero sull'Irpef a partire dall'anno successivo al rogito); Nel caso specifico, stiamo parlando di una cifra di circa 25.000/30.000€ recuperati in 10 anni, 2.500/3.000€ all'anno.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 44.98 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luigi Stanga

RE/MAX Atlante Immobiliare
335-...
Via Vittorio Emanuele II, 36/D, 25030, Coccaglio, BS, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0