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Vendita
Villa o villino
Melito di Napoli, NA
340mq, 9 vani

Codice di riferimento: 20670031-312 465.000€
5 Camere da letto
Classe energetica D
5 Bagni
Villa "La Prestigiosa"



Melito di Napoli (NA), all'interno di un complesso privato fondato nel 2004, signorile ed esclusivo, di sole ville ad uso residenziale, si propone in vendita elegante villa unifamiliare.

Il piazzale sul lato sinistro, antistante Villa "La Prestigiosa", è stato realizzato per favorire l'accesso delle auto al garage ed è perfettamente diviso dalla zona giardino, area impreziosita da alberi e piante molto ben curate. Sul lato destro, l'accesso pedonale che porta direttamente all'ingresso principale dell'abitazione, che risulta così strutturata:



- Piano rialzato (di circa 83 metri quadri interni), ingresso in salone doppio, collegato, e diviso da una porta scorrevole, alla cucina living (con camino), bagno, e accesso al terrazzo interno totalmente pavimentato, dotato di attrezzature per l'esterno, quali gazebo in legno completo di tavolo in pietra e sedie in ferro battuto, oltre al forno in muratura.

- Piano primo (di circa 76 metri quadri interni), direttamente dal salone una comoda scala interna, realizzata in marmo, porta alla zona notte ben disimpegnata all'accesso e dotata di 3 camere da letto (di cui una con bagno privato), altro bagno e vano lavanderia. Tutte le camere hanno accesso alle due balconate che affacciano una sul giardino e l'altra sul terrazzo interno.

- Piano secondo (di circa 102 metri quadri interni), accessibile tramite scala a chiocciola in legno, situata nel corridoio della zona notte, è composto da un unico ampio ambiente relax dotato di biliardo professionale, area palestra, zona divani e bagno.

- Piano seminterrato (di circa 83 metri quadri interni), accessibile sia dalla rampa nel cortile che immette prima al garage (di circa 68 mq. interni), e poi alla tavernetta, sia dal salone principale, tramite scala interna. E' composto da un ampio ambiente living con zona divano-camino-tv, angolo bar attrezzato, cucina e bagno.

- Ingresso cortile-giardino di circa 150 metri quadri.

- Terrazzo pavimentato di circa 84 metri quadri.



Nel prezzo sono inclusi: tutti la mobilia della tavernetta, mobilia della mansarda, cucina completa al piano rialzato e varie.



Villa "La Prestigiosa" è dotata di:

cancello carrabile elettronico, infissi doppio vetro camera, porta blindata, videocitofono, napoletane in ferro, controsoffittature in tutta la casa, due camini (cucina e tavernetta), impianto di antifurto e video-sorveglianza, impianto di riscaldamento autonomo, vasca idromassaggio nella camera padronale, gazebo completo di tavolo e sedie in ferro, barbeque in pietra, zona notta con parquet Doussie Africa e molti altri rifinimenti, tutti di ottima qualità ed in ottimo stato.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 156.00 kwh/m³
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Roberto Spitaleri

RE/MAX Programma Casa
+393...
Via Europa, 1, 80026, Casoria, NA, Italia
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Prezzo dell’immobile

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TAEG 0%