Vendita
Villa o villino
Via Antas, 14
Zona Margine Rosso, Quartu Sant'Elena, CA
190mq, 4 vani

Codice di riferimento: 32601007-204 370.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Giardino
Margine Rosso – Rifinita villa NO PROVVIGIONI



NO PROVVIGIONI ACQUIRENTE – Su questo immobile non verranno richieste provvigioni alla parte acquirente.

In prossimità della via Leonardo da Vinci, in posizione riservata e silenziosa a soli 350 mt dalla spiaggia del Margine Rosso, proponiamo una porzione di quadrifamiliare su quattro livelli su lotto di circa 300 mq. La villa dispone di un ampio giardino su due lati, in parte erboso e in parte pavimentato, da cui si accede al piano principale, un bel soggiorno di quasi 50 mq con cucina a vista, una ampia vetrata scorrevole crea continuità col loggiato antistante e rende luminosissima la zona giorno. Al piano primo abbiamo le due camere da letto e il bagno con vasca, tutte le stanze hanno le porte finestre su una spaziosa terrazza a livello e sono, al pari della zona giorno, pavimentate in parquet. Al secondo piano una mansarda che può essere utilizzata come terza camera da letto e che dispone di bagno con doccia. Nel seminterrato, raggiungibile sia da scala interna che attraverso la rampa del garage, abbiamo un ampio locale open space, di ben 70 mq, molto luminoso e con grandi finestre, un ambiente accogliente con pavimento in cotto, angolo cottura e camino a vista, spazio ideale per le cene in compagnia. Nel piano seminterrato troviamo un bagno/lavanderia e il garage di circa 25 mq, utile anche come cantina. Immobile con ottime rifiniture, provvisto di pompe di calore, caldaia a gas, antifurto e infissi in legno. La vendita comprende parte degli arredi presenti. La casa si trova in una via silenziosa in strada chiusa percorsa dai soli residenti, la privacy è totale. La posizione è ottimale, a due passi dal mare e a un minuto dalla rotonda del Margine Rosso, dalla s.s. 554 e dal lungomare Poetto. Le spiagge del litorale, da Capitana a Villasimius sono tutte nell'arco dei 30 minuti.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Marco Zizola

RE/MAX Mistral
+393...
Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia
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