Vendita
Villa o villino
Via Riesi, 12
Pizzuta, Siracusa, SR
308mq, 6 vani

Codice di riferimento: 33661026-14 278.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
All'interno del quartiere Tiche (nord-est di Siracusa), a cavallo tra le zone di Pizzuta e Scala Greca, proponiamo villa unifamiliare in contesto signorile a carattere residenziale.

La villa singola si trova in una traversa della via Gela che da viale Scala Greca, passando per via Avola, collega una delle arterie più recenti e commerciali della città.

La struttura abitativa, che verte su un lotto di terreno circostante di 700 mq circa, si sviluppa essenzialmente su due livelli con uno spazio garage al piano seminterrato e il corpo suddiviso in due ali, rispettivamente rivolte a est e a ovest.



Al piano rialzato, cuore diurno dell'abitazione, troviamo da un lato un ampio salone servito da un altrettanto ampia veranda prospiciente il giardino d'ingresso, dall'altro un open space costituito da un angolo cottura a vista con sala da pranzo, ripostiglio-antibagno e un WC di servizio adibito principalmente a lavanderia.

Il bagno padronale è disposto all'entrata del vano scala che collega i due livelli della casa, accessibile mediante un piccolo disimpegno. A completare la conformazione del piano terra una verandina a livello che, dalla cucina, permette un accesso secondario alla casa.



Al piano superiore abbiamo le stanze della zona notte: quattro grandi camere che in coppia si affacciano, per mezzo di due comodissime verande, sulla suggestiva veduta sottostante. Posto in corrispondenza del corridoio che collega tutti e quattro i locali appena descritti, un altro bagno è messo a servizio dell'alloggio.

Salendo fino all'ultimo piano, dopo uno sgabuzzino per gli attrezzi, un lastrico solare offre una vista mozzafiato del litorale siracusano.

Ampio box auto delle dimensioni di 80 mq collocato al livello sottostrada fornito di ripostiglio e locale di sgombero.



L'immobile necessita di ristrutturazione (pavimentazione, infissi, riscaldamenti, etc.) ad eccezione dell'impianto elettrico completamente rinnovato e certificato alla regola d'arte; doppio camino e boiler a gas-metano per l'acqua sanitaria.

Soluzione panoramica indipendente, ideale per gli amanti del quieto vivere a due passi dal centro urbano

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 0.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

Consumo Energetico per Riscaldamento: 193.6 kwh/m²

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Saverio Franceschini

RE/MAX Platinum 3
0957...
Viale Teracati, 31, 96100, Siracusa, SR, Italia
Vedi pagina agente