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Vendita
Villa o villino
Via San Giovanni, 6
Trevi, PG
204mq, 8 vani

Codice di riferimento: 35181005-152 0€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Casa singola con giardino - Pietrarossa di Trevi
Open House - Visita Libera Sabato 1° Ottobre 2022 dalle 11:00 alle 12:00

La casa che stai vedendo è una villetta singola, indipendente con giardino e su due piani con un garage chiuso sul fronte, un portico chiuso su tre lati e coperto sul retro con annesse due cantine, due appartamenti per un totale di 155 mq calpestabili residenziali, 73 non residenziali (cantine, garage, portico coperto), un terrazzo di 46 mq e un grande giardino.

Attualmente è divisa in due appartamenti. Potrai mantenere questa divisione o farne una casa unica con la zona giorno al piano terra e le camere al primo piano.

L'appartamento al piano terra è stato integralmente ristrutturato nel 2002 con facendo da nuovi:
- i pavimenti;
- gli intonaci interni;
- le finestre;
- le porte;
- l'impianto elettrico;
- l'impianto di riscaldamento;
- gli impianti della cucina e del bagno.

Entrando al piano terra trovi una grande sala con camino e cucina (in parte riparata) di 39 mq, la camera matrimoniale di 13 mq, una stanza di passaggio di 12 mq prima della camera ottima per fare una cabina armadio/camera di sbroglio e il bagno.
Sempre al piano terra trovi un garage di 16 mq a cui si accede direttamente dalla strada, e un portico chiuso su tre lati (sotto al terrazzo panoramico del primo piano) con due cantine (portico chiuso e cantine di 44 mq).

Il primo piano è in condizioni originali fine anni '60, sebbene ben mantenuto e attualmente abitato.

Salendo trovi una ampia zona giorno di 34 mq utilizzata per metà come soggiorno e per metà come cucina abitabile e sala da pranzo divisa dal camino centrale. Dalla zona giorno si accede a una grande terrazzo panoramico di 46 mq.
Nella zona notte ci sono due camere matrimoniale da 16 mq e un bagno.

Il giardino sul retro della casa è di 700 metri (attualmente diviso in in giardino e in orto) oltre al resto dello spazio pavimentato che circonda casa per ulteriori 140 mq.

Prima di visitare l'appartamento ti manderò il link alla visita virtuale. Un modo di vederlo dal telefonino, dal computer o dal tablet, in maniera realistica, muovendoti passo passo dentro casa. Contattami e ti manderò il link per email o su whatsapp.

NOTA BENE:
Sarà possibile visitare la casa, senza prendere appuntamento, Sabato 1° Ottobre 2022 dalle 11:00 alle 12:00.

PS: è in corso la raccolta dei documenti presso l'ufficio Urbanistica del Comune di Trevi

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 165 kwh/m³

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giacomo Brandi

RE/MAX Famosa 3
3486...
Via Garibaldi, 62, 06034, Foligno, PG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

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Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0