Vendita
Villa singola
Via Trieste
Attigliano, TR
320mq, 7 vani

Codice di riferimento: 30181046-73 350.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
Giardino
ESCLUSIVA PROPRIETA' VILLA UNIFAMILIARE



Ad Attigliano, nella tranquilla Via Trieste con doppia entrata anche in Via della Valle, a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria, proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare di ampia metratura, mq. 470 complessivi, dislocata su tre livelli. I 1.200 mq. di terreno, sui quali è possibile ancora edificare. e i molteplici affacci nel verde rendono l'atmosfera gradevole e rilassante.



Percorrendo un bel viale nel verde arriviamo all'ingresso della villa dove troviamo il piano terra composto da una grande sala da pranzo arricchita da un armonioso camino davanti al quale è facile rilassarsi nelle fredde sere invernali, dalla sala da pranzo si accede alla grande cucina finemente arredata e proprio passando dalla cucina che è possibile arrivare in quello che dal 2010 è divenuto uno studio professionale composto da ampio disimpegno, studio, bagno, ripostiglio con accesso indipendente da Via Trieste. Completa il piano terra un particolarissimo salone egregiamente illuminato da una grande vetrata che affaccia sul giardino, un bagno e due ripostigli.



Salendo una particolarissima scala in granito si accede al primo piano dove si articolano tre camere da letto, di cui una con bagno interno, un angolo lettura che affaccia sul salone e un bagno.



Da una delle camere si accede alla grandissima soffitta multiuso di altezza variabile all'interno della quale una porta permette l'accesso al sottotetto.



La villa è dotata inoltre di IMPIANTO FOTOVOLTAICO allestito su gazebo, che sviluppa 6 kw, e da un pozzo con impianto di irrigazione,





NEL GIARDINO E' POSSIBILE EDIFICARE ANCORA PER 220 mq



Completa la proprietà una cantina nel piano interrato di circa 100 mq.



POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEI DUE APPARTAMENTI ATTIGUI-

FACILMENTE TRASFORMABILE IN B&B





Ideale per ogni tipo di esigenza, consigliatissima per più nuclei familiari o per chi vuole impiegare parte della propria abitazione al soddisfacimento di proprie esigenze professionali.



Dettagli di zona:



Stazione Ferroviaria fermata ATTIGLIANO a 400 mt.

Roma Termini- Attigliano 50 min. treno regionale veloce

Roma Tiburtina – Attigliano 45 min. treno regionale veloce

Casello Roma Nord – Attigliano 58 km.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Lia Cesarini

RE/MAX Urbest
3925...
Via M. Menghini, 34 D/F, 00179, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente