Vendita
Villa singola
Campagnano di Roma, RM
340mq, 10 vani

Codice di riferimento: 36241001-67 325.000€
7 Camere da letto
Classe energetica A4
5 Bagni
Vendesi splendida villa unifamiliare, attualmente suddivisa in 3 unità abitative, sita a Campagnano di Roma, alla Strada dei Cavalieri, a due chilometri dal centro del paese, in un contesto di ville residenziali, circondata da 2,7 ettari di prato all'inglese e bosco di querce. La villa, unica nel suo genere, è stata progettata seguendo i dettami della "architettura bioclimatica" ed in particolare la struttura è costruita in travi di legno di pino artico e con la stessa essenza, sono stati realizzati anche gli infissi e le pavimentazioni in listoni di massello posato a fascione di barca; inoltre, gli impianti di riscaldamento alimentati da termocamini oltre che a gpl e l'acqua sanitaria ad accumulo prodotta da pannelli solari, rendono le abitazioni pressoché indipendenti dalle normali utenze domestiche, ponendo l'immobile al vertice della classe di prestazione energetica, quasi a zero. Gli impianti ed in particolare l'innaffiamento a zone del prato, l'allarme perimetrale ed il riscaldamento, sono telecontrollati a mezzo della centrale domotica domestica. L'attuale suddivisione prevede 2 appartamenti da 135 mq. al piano terra ed uno al piano superiore di mq. 70, ognuno con ingresso indipendente. Il primo (lato est piano terra) è composto da salone doppio, cucina semiabitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, seconda camera matrimoniale, cameretta, secondo bagno ed ampio porticato su due lati; il secondo (lato ovest piano terra) è suddiviso in salone, studio, cucina, abitabile, camera matrimoniale con stanza armadi e bagno en suite, cameretta, secondo bagno ed ampio porticato esterno su due lati. Dal piano terra, si accede all'ingresso del terzo appartamento attraverso un'agevole scala che porta direttamente al salone, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. l'immobile è completato da due grandi terrazze, che affacciano sullo splendido panorama del parco.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giorgio Pezza

RE/MAX Going Home
347-...
Via di Torrevecchia, 124, 00028, Roma, RM, Italia
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