Vendita
Villa singola
Vocabolo Conversino, 164/A
Collemancio, Cannara, PG
550mq, 10 vani

Codice di riferimento: 31921001-133 390.000€
8 Camere da letto
Classe energetica A
10 Bagni
A due passi da Assisi una delle città più mistiche e affascinati di tutta la penisola italiana e Spello "Splendidissima Colonia Julia" uno dei borghi tra i più belli d'Italia, sorge la piccola e antica città di Cannara.

Proprio qui sulle colline di Cannara, inserita in un contesto paesaggistico ineguagliabile ed immersa nel verde dell'accogliente campagna Umbra, territorio conosciuto ed apprezzato per la straordinaria iniziativa denominata "strada del vino Sagrantino" proponiamo in vendita una splendida proprietà costituita da una raffinata costruzione adibita ad attività di B&B articolata su tre livelli più annesso agricolo attualmente utilizzato come rimessa attrezzi e un parco di un ettaro ca. recintato e piantumato con olivi.

La struttura risalente agli anni 70' è stata interamente ristrutturata nel 2009. La ristrutturazione ha compreso oltre ai lavori di consolidamento antisismico anche lavori di rifacimento energetico. E' grande 550 mq circa e si compone da cinque camere indipendenti con bagno interno in grado di ospitare fino a tredici persone ed un appartamento di 110 mq ca. utilizzato dai proprietari come residenza privata oltre allo spazio comune adibito ad area colazioni.

L'annesso attualmente misura 94 mq ca. è ampliabile di ulteriore 20% della sua superficie con possibilità di essere trasformato in camere per l'accoglienza degli ospiti.

In ultimo non per importanza un impianto fotovoltaico di 20 Kw per la produzione di energia elettrica e allacciato alla rete pubblica, da origine ad un importante reddito mensile che oscilla tra i 700 e 900 euro oltre alla produzione di energia a servizio della struttura. Oltre questo la struttura gode di impianto di irrigazione automatico, impianto di depurazione dell'acqua e pozzo privato.

Riepilogo di alcuni servizi del Bed&Brekfast:

? nelle camere predisposte sarà possibile accogliere in una comoda culla i piccoli ospiti e a richiesta un servizio di baby-sitting professionale è a disposizione per poter pianificare una gita romantica a due. Si ospita anche il vostro amico a quattro zampe per il quale è prevista una confortevole area riservata nella struttura che dispone di un ampio parcheggio per le auto e di una area verde attrezzata per il gioco dei più piccoli fruibile nei mesi più caldi.

Dotazioni delle camere:

? Bagno personale dotato di comoda doccia

? Impianto di climatizzazione

? Frigobar

? Tv

? Piccola cassaforte



ELENCO DEGLI ARREDI

1) STANZA CAPRI

Letto matrimoniale + letto singolo

Armadio con cassaforte

Frigorifero

Televisore

Climatizzatore

Bagno con doccia completamente arredato

2) STANZA ISCHIA

Letto matrimoniale

Armadio con cassaforte

Frigorifero

Televisore

Climatizzatore

Bagno con doccia ( anche per uso disabili) completamente arredato

3) STANZA PROCIDA

Letto matrimoniale

Armadio con cassaforte

Frigorifero

Televisore

Climatizzatore

Bagno con doccia completamente arredato

4) STANZA AMALFI ( IN MANSARDA)

Letto matrimoniale

Armadio con cassaforte

Frigorifero

Televisore

Climatizzatore

Bagno con doccia completamente arredato

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
A

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Luca Lancetti

RE/MAX Famosa 2
3355...
Piazza Mazzini, 54, 06083, Bastia Umbra, PG, Italia
Vedi pagina agente