Vendita
Villa singola
VIA SAN GIULIO, 33
Cittiglio, VA
235mq, 5 vani

Codice di riferimento: 34761014-1 490.000€
3 Camere da letto
Classe energetica B
2 Bagni
MERAVIGLIOSA VILLA CON GIARDINO

Situata nel pittoresco paese di Cittiglio, proponiamo una meravigliosa Villa singola circondata da un ampio e rigoglioso giardino.

235 mq sono ben disposti su due piani.

All'ingresso, un originale portico a due colonne, ci conduce all'entrata dell'abitazione.

Il piano terra offre molteplici ambienti ottimamente distribuiti. Potremo godere così di uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, due bellissimi bagni di cui uno padronale e uno per gli ospiti, una camera da letto dotata di cabina armadio, due camere singole e un locale lavanderia.

Tramite una scala interna arriviamo al piano seminterrato dove troviamo un'accogliente e spaziosa taverna oltre che ad un locale tecnico. Da qui raggiungiamo il box doppio di 44 mq con portone basculante e accesso carraio motorizzati.

La bellezza di questa Villa è data anche dalle sue peculiari caratteristiche: costruita con rifiniture di pregio, dalla pavimentazione alle porte interne, oltre che ad un sofisticato capitolato utilizzato per i bagni. E' provvista di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione ad alta efficienza e pannelli solari per produzione di acqua sanitaria di 500 litri.

Sono installati infissi in alluminio in doppio colore, vetri con camera doppia e una porta blindata con chiusura europea.

All'esterno sono presenti dispositivi di irrigazione, antifurto e gradevoli inferriate davanti a tutte le finestre.

Adorna l'immobile uno splendido giardino circostante di 540 mq pianeggiante e ottimamente coltivato. L'illuminazione è temporizzata e la rampa che porta ai box è dotata di sistema di riscaldamento. Una piccola casetta degli attrezzi completa la suggestiva zona esterna.

Cittiglio è un amabile paese circondato da monti e colline, meta di molti turisti appassionati di trekking. Tramite i numerosi sentieri si giunge alle cime che regalano accattivanti paesaggi tra cui la veduta del Lago Maggiore o alle tre magnifiche cascate uniche nella regione. E' un paese bello da vedere ed abitare durante tutte le stagioni ed offre numerosi servizi oltre che un efficiente Ospedale, negozi, alberghi, una stazione dei treni ed un servizio pullman. Nelle vicinanze si trovano, oltre al bellissimo Lago Maggiore, il famoso Lago di Varese, il Parco del Campo dei Fiori ed il Sacro Monte.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 57.06 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Ruggero Bonanno

RE/MAX Professionisti Immobiliari Associati 2
347-...
Via Giordani, 7, 22100, Varese, VA, Italia
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