Venduto!

Vendita
Villa singola
Località Calcaroni, snc
Civitella Alfedena, AQ
90mq, 3 vani

Codice di riferimento: 31671008-714 120.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Civitella Alfedena, vendesi appartamento / casa Vacanza / Villetta. Una villetta in montagna.

Precisamente: sul sentiero che porta alla Valle Jannanghera, poco prima di addentrarsi tra i boschi propongo in vendita villa singola cosi composta: ingresso ad un piano rialzato con antistante terrazzino, in salone ampio con camino e stufa a pellett, cucinino, due camere da letto e bagno. Tipica casetta montana, da cornice un giardino di circa 1100 mq con alberi di alto fusto, pini ed un panorama mozzafiato sul lago di Barrea. Legnaia e ripostiglio esterno.

Civitella Alfedena è riserva naturale del lupo e della Lince. Centro di partenza per le piu belle escursioni montane.



La Valle Jannanghera, che porta l' antico nome dialettale con cui veniva chiamata la strega. La vallata quindi, da sempre è stata considerata regno della magia, del mistero e dell' ignoto, nelle credenze popolari che hanno animato l'antico mondo pastorale civitellese. Il percorso può essere anche fatto anche in mountain bike o a cavallo, in inverno con un buon innevamento con ciaspole e sci di fondo escursionistico.

Il sentiero I1, si prende dentro il centro storico, seguendo l'indicazione in legno del sentiero I4, la parte iniziale e su una larga mulattiera sassosa costeggiata sulla destra da un grosso muro a secco. Superato sulla destra il campo da tennis, TROVIAMO A SINISTRA LA NOSTRA CASETTA, il tracciato piega a sinistra attraversando prima dei piccoli rivoli di acqua e poi salendo un tratto di ex coltivi tra cespugli di macchia. Si prosegue a mezza costa con la ampia mulattiera che, attraversa prima un tratto di bosco di faggio per poi uscire nuovamente allo scoperto nelle macchie di ginepro. Una breve discesa e la pista entra di nuovo in un tunnel di bosco misto sempre a mezza costa. Traversato un costone erboso si entra nuovamente nel bosco di faggio per arrivare, dopo una brevissima discesa, in una piccola radura dove c'è la sorgente.

CHE DIRE ..... VA VISITATA QUESTA PROPRIETA' UNICA ED ESCLUSIVA NEL SUO GENERE.... VI ASPETTO!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 634.97 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Maria Spina

RE/MAX In Progress
3381...
Via Porta Napoli, 67031, Castel di Sangro, AQ, Italia