Vendita
Villa singola
Grottaferrata, RM
500mq, 20 vani

Codice di riferimento: 32321078-50 2.090.000€
11 Camere da letto
Classe energetica G
9 Bagni
Giardino
GROTTAFERRATA, nella splendida cornice dei Castelli Romani, proponiamo la vendita di una villa signorile, con più corpi, immersa nel verde. I 15.000 mq di terreno, con piscina e campo da calciotto, sono solo il contorno di un magnifico quadro che è la villa. L'arte neo classica è padrona, con archi a tutto sesto, fantastici capitelli e armoniose piastrelle decorative. La villa ha quattro unità abitative:

-1° appartamento: si sviluppa su 130 mq ed è composto da 2 camere, salone, cucina, 2 bagni, locale lavanderia e cantina vini. L'appartamento è rifinito con vari marmi, materiali di alto pregio, maioliche artigianali fatte a mano e rifiniture d'oro, boiserie.

-2° appartamento: si sviluppa su 110 mq. ed è composto da 2 camere, soggiorno, cucina, 2 bagni, locale lavanderia e cantina vini. L'appartamento è rifinito con materiali di pregio, vari marmi, maioliche artigianali e rifiniture d'oro boiserie.

-3° appartamento: si sviluppa su 115 mq, composto da 2 camere, soggiorno, cucina, 2 bagni, locale lavanderia e cantina vini. Dal salone si accede ad un ampio spazio adibito a patio e giardino. L'appartamento rifinito con materiali di pregio.

In tre appartamenti sono presenti camini rifiniti con materiali di pregio.

- Mansarda: si sviluppa su 50 mq. composta da 1 camera, 1 bagno, soggiorno con angolo cottura.

Inoltre è presente una "Club House" - " Sala Giochi" con piccolo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura e bagno.

- Piccola casa del custode con box annesso

DATI SULLA PROPRIETA'

- illuminazione esterna è tutta crepuscolare

- piscina riscaldata con pozzo che pesca acqua a 200 mt. e 3 cisterne riempite da 10.000 litri ognuna e pompe per la distribuzione ovunque.

- locale tecnico vicino al cancello, all'ingresso della Villa con Quadro Generale Elettrico.

Tutte le case sono provviste di allarme e quadro elettrico interno e linea telefonica con relativi telefoni (solo da riattivare)

- nel Parco, ci sono le seguenti piante:

90 piante di Ulivo

03 Magnolie

05 Ciliegi

01 Melograno

15 Palmacee

40 Pini

05 Abeti

01 Fico

01 Melacotogna

03 Castagni, Aceri, Vigna piccola Bianca / Nera

01 Albicocco

02 Susini

- 1 Gazebo Liberty a Tempietto

- 1 Patio

- 1 Vigneto

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Massimiliano Pronio

RE/MAX Key House
335-...
Via Porta Pertusa, 4, 00165, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente