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Vendita
Villa singola
Via E. Montale, 7
Pieve, Manerba del Garda, BS
240mq, 11 vani

Codice di riferimento: 33091003-74 2.300.000€
6 Camere da letto
Classe energetica E
3 Bagni
Giardino
Rif: MS-003-74

Signorile Villa a lago finemente ristrutturata a Manerba del Garda.

L'importante soluzione immobiliare, situata sul confine tra Manerba e San Felice del Benaco, fa parte di piccolo contesto residenziale di 7 unità con campo da tennis, pontile privato per sole 3 unità e servizio portineria.

Nel 2002 l'attuale proprietario ha sapientemente ristrutturato l'abitazione sia dal punto di vista energetico che impiantistico ed estetico, con ottimi risultati.

Marmo, parquet, "verde", luminosità e soprattutto profumo di lago sono le principali caratteristiche di questo "pezzo" unico!

L'immobile è su 2 livelli fuori terra (circa 210 mq + mansarda) , leggermente sfalsati per far risaltare gli ambienti principali e aumentarne la vista.

A piano terra troviamo ingresso, generoso atrio, camera ospiti, bagno, secondo soggiorno-cucina (utilizzabile come ulteriore camera ospiti), cantina/dispensa e locale tecnico.

Da questo livello raggiungiamo il piano terra principale, rialzato, con cucina abitabile, sala pranzo e soggiorno con caminetto e incantevole vista lago; da qui possiamo raggiungere l'esterno abbellito da grande porticato (17 mq) e circa 1.200 mq di giardino ben piantumato.

Al primo piano troviamo 3 comode camere da letto, di cui una con bagno padronale e il secondo servizio. Da questo livello raggiungiamo la mansarda (57 mq) dove sono state ricavate altre 2 camere da letto ed un bagno.

La vera casa sul Lago! Ideale sia per trascorrere vacanze e tempo libero da sogno o quotidiana vita privata.

Assolutamente da vedere...e valutarne l'acquisto!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 194.27 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Michele Simoni

RE/MAX Edilfin
333-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente