Vendita
Villa singola
Manerba del Garda, BS
600mq, 10 vani

Codice di riferimento: 33091007-40 2.800.000€
6 Camere da letto
Classe energetica F
5 Bagni
Rif: SF-007-40

Villa padronale settecentesca immersa in un parco di 3.500 mq, in una delle zone più prestigiose del lago di Garda dove regnano pace e tranquillità. La villa è stata completamente restaurata mediante l'utilizzo di materiali antichi ed è caratterizzata dalla presenza di cotto, pietra e legno.

La villa è dotata di un grande terrazzo con vista aperta sul lago di Garda e una piscina interna riscaldata, che con la sauna e l'accesso al parco creano un'incantevole zona relax.

La grande cucina è stata decorata a mano e presenta ampi spazi di lavoro. Anche in questo ambiente si assapora il periodo storico in cui la villa fu edificata senza rinunciare alle più moderne tecnologie. La veranda, collegata alla cucina, ha una stupenda vista sul parco e sul lago ed è dotata di un focolare ed un forno per la pizza, ideale per condividere emozioni in famiglia o fra amici.

Le camere e la mansarda sono situate ai piani superiori ed hanno un terrazzo con una grande zona solarium che domina l'intera tenuta, della quale fa parte anche una chiesetta posta all'ingresso del parco, anch'essa sapientemente restaurata con amorevole cura.

Il riscaldamento a pavimento, l'impianto di condizionamento dell'aria, i pannelli solari e un sofisticato impianto di aspirazione centralizzata offrono ogni confort a chi la vive.

La dependance è completamente autonoma, con cucina, antico camino, soggiorno, cantina, lavanderia e al piano superiore due camere e un bagno in pietra. Anche quest'abitazione è dotata di ogni comfort, pur essendo integralmente ristrutturata con materiali antichi.

Il parco secolare produce circa 200 kg di olio extravergine di oliva ed è dotato di due pozzi sufficienti per l'irrigazione di tutto il parco.

Della tenuta fa parte anche una chiesetta posta all'ingresso del parco, come buon auspicio, anch'essa sapientemente restaurata con amorevole cura.

In più c'è la possibilità di acquistare l'adiacente ampio casale di 500 m², ristrutturato e restaurato esternamente con pietre a vista. Il casale ha il proprio ingresso indipendente ed è circondato da un parco privato secolare di 3.000 mq ideale per l'inserimento di una piscina esterna.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
F

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Ferlinghetti

RE/MAX Edilfin
3290...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente