Vendita
Villa singola
STRADA CENASCO, 24
Testona, Moncalieri, TO
1000mq, 23 vani

Codice di riferimento: 32711007-246 1.840.000€
9 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
8 Bagni
Sulla collina di Moncalieri in posizione dominante, riservata e panoramica ma a soli 850 m da Strada Revigliasco e dalla fermata del bus che collega a Moncalieri centro e Torino, proponiamo in vendita lussuosa dimora immersa in un vasto e incantevole parco di proprietà di ca. 3 ettari.

La villa si raggiunge dal cancello principale attraverso il parco su un viale alberato ed ha uno sviluppo di ca 1000 mq abitabili distribuiti su tre livelli, sapientemente organizzati e disposti al fine di integrarsi armonicamente con l'ambiente e la natura circostante.



Al piano principale, entrando tramite un pregiato portone in legno antico troviamo:



- Un ampio studio/libreria con camino in pietra adatto a conciliare le ore lavorative e le ore di relax e lettura dei proprietari

- 2 sale comunicanti, una adibita a sala tv e l'altra sala pianoforte

- Un'ampia sala da pranzo

- Cucina abitabile con grandi forni a legna perfettamente funzionanti e adatti a ricreare una perfetta armonia familiare nelle giornate di festa

- Un bagno

- Una suggestiva ed emozionale taverna in pietra con tetti a botte, illuminata da porte/finestre che collegano direttamente al giardino.



Sempre al piano terra troviamo un bilocale ed un monolocale comunicanti con l'abitazione principale ma con accesso indipendente dal selciato.



Dal piano terra si accede comodamente al piano primo dell'immobile tramite due scale, una posta in cucina, ed una in pietra posta nell'ingresso principale dell'abitazione, dove si sviluppa la zona notte composta da:



- 3 camere da letto matrimoniali, due delle quali affacciano su un balconcino ed ognuna servita dal proprio bagno

- 2 ulteriori camere da letto, di cui una di 30mq e l'altra di 35mq. La particolarità di queste due stanze, oltre alle generose dimensioni, sono il grande bagno interno ed uno spazio accessorio da adibire a studio.

- 1 salottino, dotato di camino e affaccio sul terrazzo esposto a sud, con funzioni di disimpegno



All' ultimo piano mansardato, alto e godibile, è stata ricavata una unità indipendente di ca 320mq finemente ristrutturata in stile minimalista e di design con materiali di pregio, composta da:

- Ingresso

- Zona pranzo con grande cucina a vista

- Salone

- Due camere da letto

- Varie cabine armadi

- 2 bagni



Il piano mansardato dispone di un ingresso indipendente e accesso diretto al giardino.



Di fronte all'ingresso principale del casale troviamo un gazebo in mattoni antichi ed ornato da rose rampicanti, luogo ideale per colazioni e aperitivi all' aperto. Sul retro della casa, affacciato sul giardino, dispone di un grande barbeque in muratura per godersi le grigliate in famiglia o in compagnia di amici.



Il parco di 3 ettari ben si presta alla realizzazione di un campo pratica per il golf e per la realizzazione di una piscina.



I costi di gestione risultano particolarmente contenuti, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico che assicura energia elettrica e riscaldamento a tutto l'edificio.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Manuel Odisio

RE/MAX Genius
+393...
Corso Moncalieri, 286/D, 10133, Torino, TO, Italia
Vedi pagina agente