Vendita
Villa singola
Contrada Cuna Re Di Coppe, 5
Mozzagrogna, CH
250mq, 13 vani

Codice di riferimento: 21811044-274 275.000€
4 Camere da letto
Classe energetica C
4 Bagni
Giardino
"Il Koala"

A Mozzagrogna, in Contrada Cuna Re Di Coppe, alle spalle del salumificio Sorrentino, a soli 5 minuti in macchina dal centro di Lanciano, troviamo la villa costruita da soli otto anni, denominata "Il Koala".

La villa singola è contraddistinta dal suo giardino di 600 mq, completamente recintato e schermato da siepe, che ospita diversi alberi da frutto e ornamentali tra cui un eucalipto. Sempre nel giardino, una deliziosa tettoia in legno è lo spazio ideale per pranzare all'aperto o rilassarsi all'ombra, comoda perché direttamente collegata alla zona cucina.

L'ingresso è schermato dalla zona giorno, da esso si può accedere o ad un'area riservata della casa composta da due stanze e bagno, utilizzabile anche come area per gli ospiti, o accedere direttamente al soggiorno, con zona cottura separata attraverso un'isola, ottima come piano di lavoro e per colazioni veloci. Sempre al piano terra troviamo un bagno e un ripostiglio finestrato.

Al primo piano l'accogliente zona notte, con parquet a correre e tetto in legno a vista, ospita tre ampie camere, di cui una con bagno interno, studio, bagno principale, lavanderia direttamente collegata alla veranda e balconcino con vista panoramica.

Il garage è al piano seminterrato, è ampio oltre 105 mq ed ha un'altezza di circa 2.80 mt.

"Il Koala" può ampliare lo spazio esterno grazie all'acquisto di terreno edificabile sul fronte di circa 1.300 mq, con alberi da frutto, ad un costo di Euro 39.000,00

La casa è dotata di tutti i confort moderni, tra cui tapparelle elettriche, impianto di allarme, impianto fotovoltaico con produzione da 6 KW e 10 anni di incentivi statali, ecc.

Guarda il video https://youtu.be/VtbXB4Zcb9U

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Edi Patrizia De Matteo

RE/MAX People
+39-...
Via Luigi de Crecchio, 12, 66034, Lanciano, CH, Italia
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