Vendita
Villa singola
VIA DEL CONVENTO, 12
Nicolosi, CT
200mq, 7 vani

Codice di riferimento: 30721146-116 209.000€
5 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
4 Bagni
Nicolosi: Villa Singola con Terreno e Garage



🏠 Villa "Pace" 🏠



Proponiamo a Nicolosi esattamente in via del Convento n.12 una villa singola su due livelli di 200mq con ampio parco e garage.



La villa posta al centro del terreno gode di quattro lati liberi e si sviluppa su due elevazioni, ed è costituita da due appartamenti con possibilità di vendita bifamiliare o fusione in unica proprietà.



La costruzione risale agli anni 1975 e grazie ad interventi di ammodernamento seguiti negli anni successivi si trova in un buono stato;



Il parco di circa 1000mq ha un passo carraio sulla strada principale.



La parte anteriore del parco è stata terrazzata per permettere il facile accesso alla villa e ai lati con giardino, e ciò permette di essere adibito ad parcheggio e con inoltre troviamo un comodo garage di 15 mq collegato con l'appartamento del primo piano, e la restante parte adibita a giardino ornamentale.



Il piano terra, ristrutturato fine 2019 ha una superficie di 95mq così distribuiti:



Ingresso su salone, cucina separata da un arco con ampia e lavanderia, a seguire troviamo un corridoio che ci porta ad una camera matrimoniale, un bagno dotato di vasca, una camera da letto ed infine un ripostigli.



Il piano primo da cui si accede tramite scala esterna ha una superficie di 95mq così distribuiti:



Ingresso su disimpegno, salone con camino, una comoda camera da matrimoniale, una camera da letto, un bagno con vasca, una piccola stanzetta/studio, ed infine una cucina abitabile con annessa lavanderia e terrazzino.



Tutto il primo piano gode di un balcone che si estende lungo tutto il perimetro dal quale si gode di una splendida vista.



La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con bombolone; gli infissi del primo piano sono appena stati sostituiti con doppio vetro camera; Nel parco troviamo un ampia riserva idrica. Tutte le finestre sono dotate di cancelli di ferro.



Il primo piano è attualmente in affitto, quindi messo a reddito.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Marco Sorano

RE/MAX Platinum
340-...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente