Vendita
Villa singola
Offagna, AN
344mq, 8 vani

Codice di riferimento: 33171008-253 790.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Giardino
"LA BANALITA' CI SEDUCE CON L'ABITUDINE, CI CONQUISTA COL CONFORMISMO E CI SFINISCE CON L'APATIA"…



L'immobile che vi presento è tutt'altro che banale, da questa villa si vede il Monte Conero, e così come questo promontorio si distingue dalle piatte spiagge dell'adriatico, anche quest'abitazione si presenta sul mercato immobiliare come una perla rara...

Ci sono diversi aggettivi che possono rappresentare questa splendida villa:

TRANQUILLA E ACCOGLIENTE

All'interno dei sui 3500 mq di giardino completamente recintati da cui si accede da una strada privata con sbarra, videosorveglianza e cancello in ferro battuto a doppia anta, immersa nella campagna, in zona panoramica, troverete la serenità da condividere con le persone a voi care.

RAFFINATA E ARMONIOSA

Raffinatezza e armonia si fondono per creare un ambiente elegante e confortevole,

TRADIZIONALE E MODERNA

Il caratteristico rustico marchigiano si fonda con un design moderno e sobrio, l'attenzione ai dettagli e' massima e non e' mai ostentazione ma sempre eleganza.

LUMINOSA

La luce e' vita ed e' l'elemento caratterizzante di questa abitazione, che si distingue in particolare per questo aspetto rispetto alla maggior parte dei casolari marchigiani tradizionali. La luminosità crea un atmosfera di benvenuto e ogni ambiente rispecchia il bisogno di una luce diversa appropriata allo scopo, che sia un ambiente dedicato al relax o ben illuminato come in cucina...



Ci troviamo ad Offagna in uno dei borghi medioevali più belli d'Italia, a 6 km dal casello autostradale, a 20 minuti dalle splendide spiagge del Parco del Conero, 11 km dall'aeroporto . L'immobile fine '800, si sviluppa su 2 livelli ed ha subito negli anni diverse ristrutturazioni, la più importante nel 2010. Appena si entra al piano terra notiamo subito le travi bianche a vista in rovere, il pavimento in cotto è stato rivestito con microcemento sempre chiaro come bianche sono le pareti in calce naturale, il tutto conferisce estrema luminosità all'ambiente. La luce è il filo conduttore di questo immobile, anche l'illuminazione notturna è gradevole armoniosa e risalta le peculiarità della villa, dalle piantane in velluto, alle applique ad incasso, ai faretti segnapasso, lampade in ottone e luci al led. All'ingresso troviamo una libreria, sala lettura e la termo stufa a pellet per convenzione ad acqua (a tal proposito splendidi i termosifoni d'arredo), a destra sala da pranzo con un bellissimo camino a legna con canna fumaria in acciaio inox murata sul muro portante, coibentata e senza curve che permette un eccellente tiraggio, sulla parete finestrata, di tradizione scandinava e oltreoceano, una cucina con penisola a vista, l'attenzione ai dettagli si nota anche nella cappa di aspirazione della cucina che invece di diventare un elemento antiestetico è stato trasformato in un utile mensola per libri...dalla cucina si accede alla splendida veranda dove spiccano 2 chaise longue che ci invitano a contemplare la bellezza del paesaggio. A sinistra dell'ingresso troviamo un salotto, la zona più fresca in estate, una camera matrimoniale e il bagno della zona giorno con mosaico fatto a mano e dove il cerchio, la forma perfetta, è la caratteristica principale di questo ambiente. La scala di accesso al secondo piano è centrale e interna, sopra il pavimento cambia in parquet decapato, qui troviamo una cameretta e una splendida camera padronale con la porta a bilico fatta fare su misura da un falegname locale, con un letto a baldacchino, oscuranti alle finestre, che evitano di dover mettere le persiane dalla dubbia resa estetica e dalle indubbie necessità di manutenzione...cabina armadio e un ampio ed elegante bagno. La zona notte è provvista di aria condizionata. Tutte le finestre con infissi in legno ad anta unica sono dotate di barre antintrusione e zanzariere, le vetrate della veranda sono antisfondamento.

Gli arredi sono eleganti e preziosi, l'interior designer ha avuto carta bianca...armadi Caccaro, arredi Cristian, mobili Cantori, come la splendida libreria in foglia oro.

A sud dell'immobile principale troviamo una dependance che potrebbe essere utilizzata per eventuali ospiti o per un figlio già grande o genitori che vogliano avere la loro privacy...per chi ama la compagnia di un cane, la casa dispone di recinti con cucce riscaldate. Il giardino è ricco di alberi da frutta dispone di punti acqua ed è ben illuminato, al centro spicca un antico pozzo a mattoni con acqua di vena (analizzata è risultata perfettamente potabile) collegabile all'occorrenza all'impianto di casa.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Paolo Mandolini

RE/MAX Master Class
+393...
Via Ho Chi Min, 1, 60022, Castelfidardo, AN, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0