Vendita
Villa singola
Borgo San Giovanni, 19
Oviglio, AL
306mq, 11 vani

Codice di riferimento: 37571001-13 330.000€
4 Camere da letto
Classe energetica D
3 Bagni
Vendiamo villa in perfette condizioni ad Alessandria, nel vicino comune di Oviglio.



Sviluppata e costruita con ottimi materiali, la villa si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino di circa 2000 mq tutto recintato.

Di proporeità anche un magazzino, oggi utilizzato come garage per attrezzature agricole e auto, perfettamente coibentato e dotato di acqua e impianto elettrico.

La villa: ingresso, grande studio, soggiorno, camera, cucina abitabile e bagno, lavanderia molto ampia.

Si accede al piano superiore dove troviamo le tre camere e doppi servizi.

Riscaldamento autonomo a metano, impianto di antifurto, infissi doppio vetro .

Tetto in ordine.



Per il magazzino subito adiacente alla villa: ha ingresso indipendente con accesso da una strada secondaria, il tetto è in perfette condizioni.

Si potrebbe eventualmente trasformare in una dependance totalmente autonoma.

Classe energetica D, con interventi, come per esempio con i pannelli fotovoltaici e altri accorgimenti, si può arrivare ad un'ottima efficenza energetica, fino alla classe B.



Un pò di curiosità su Oviglio:

Il comune di Oviglio, a metà strada tra le province di Asti ed Alessandria, tra il Monferrato e le Langhe, nel meraviglioso paesaggio vitivinicolo del Piemonte, dove è situato il suggestivo Castello di Oviglio, residenza d'epoca di rango "reale" in quanto fu proprietà di Sua maestà la Regina Cristina di Savoia, nata infanta delle Due Sicilie, sposa di Sua Maestà il Re Carlo Felice.

Come si raggiunge Oviglio:

-Da Milano: Prendere l'autostrada A21, continuare sull'autostrada A26, prendere l'uscita Alessandria Sud, proseguire in direzione di Oviglio.

-Da Bologna Dall'autostrada Adriatica A14 continuare sull'autostrada del Sole A1, in prossimità di Piacenza, continuare sull'autostrada A21, in prossimità di Alessandria, proseguire per l'autostrada A26, prendere l'uscita Alessandria Sud, continuare sulla SS 30, proseguire in direzione di Oviglio.

-Da Genova Dall'autostrada A7, proseguire per l'autostrada A26, prendere l'uscita Alessandria Sud, continuare sulla SS 30, proseguire in direzione di Oviglio.

-Da Aosta Con l'autostrada A5 Aosta-Torino, raggiungere lo svincolo in direzione Genova-Milano e seguire i cartelli per Alessandria, dall'autostrada A26, prendere l'uscita Alessandria Sud, continuare sulla SS 30, proseguire in direzione di Oviglio.

-Da Alessandria Prendere la SS 30 in direzione di Acqui Terme, superare la frazione Cantalupo, continuare sulla SP 240 e seguire le indicazioni per Oviglio.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 189.16 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Maria Chiara Figini

RE/MAX All Winners
3358...
Via Entella, 40, 16043, Chiavari, GE, Italia
Vedi pagina agente