Villa singola Posta Fibreno, FR Vendita
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Vendita
Villa singola
Contrada La Pesca
Posta Fibreno, FR
370mq, 9 vani

Codice di riferimento: 30181071-5 450.000€
Classe energetica G
Giardino

Villa rurale costruita a cavallo tra fine Rinascimento ed inizio epoca Barocca, che faceva parte in epoca storica del Ducato Gallio risalente al 1600 (XVII secolo).

A conferma di quanto detto presenta ampi spazi interni ed esterni e muri molto spessi. Attualmente si trova sulla strada cosiddetta Vandra che era un tempo la via regia che collegava Napoli e Roma.

Non presenta tuttavia nessun vincolo da parte del Ministero dei Beni Culturali e Ambientali.



La proprietà si presenta come una villa su 3 livelli con una superfice di 371 mq commerciali ed è così composta: al PT di 110mq calpestabili con soffitti di 3,15mt, ampio ingresso, salone triplo con camino in rame, cucina abitabile arredata con camino, bagno di servizio e ripostiglio. Nel salone sono presenti 7 finestre e 2 porte finestra da cui si accede al grande giardino che circonda la proprietà. Da una delle due porte finestra si accede ad uno spazioso patio di circa 40 mq con tettoia in legno e vista sulla piscina semi olimpionica di dimensioni 18mtX7mt con cisterna e pozzo; all'ingresso, mediante comoda scala interna si accede alla zona notte dove troviamo tre camere matrimoniali con bagno interno, una quarta camera con anticamera che può fungere da cabina armadio. I tre bagni presenti al primo piano hanno uno la vasca e gli altri due la doccia. Sono parzialmente arredati con strutture in muratura.

Inoltre la cucina e parte dell'arredo d'epoca è incluso nella vendita. Al 1 piano di 113mq calpestabili con soffitti di 2,70mt, tramite scala rettratile si accede ad un piano soffitta con un'altezza media di 1,33 mt in cui è presente una predisposizione degli impianti (acqua ed elettricità). Riscaldamento elettrico nelle camere e nei bagni; ogni ambiente è separato. Gli infissi sono tutti in legno ed i pavimenti in tutta la proprietà sono in cotto.

All'esterno della proprietà è presente un grande giardino ove è immersa la villa con un annesso agricolo/C2 di 100mq da ristrutturare, due silos, alberi ad alto fusto, da frutto e piante pregiate. L'accesso all'abitazione da strada provinciale è caratterizzato da una tipica strada bianca.

C'è la possibilità di subentro nelle utenze con 10kW di potenza.

L'abitazione è stata utilizzata come agriturismo per un periodo di tempo, difatti è a norma sotto ogni punto di vista utile per la licenza qualora lo si volesse acquistare come uso investimento.



Posta Fibreno è una località di campagna a circa 6 km da Sora (FR), caratterizzata da luoghi turistici quali il Lago di Posta Fibreno ed il Parco Nazionale d'Abruzzo.

Rural villa built between the end of the Renaissance and the beginning of the Baroque period, which was part of the Duchy of Gallio dating back to the 1600s (17th century).

To confirm this, it has large internal and external spaces and very thick walls. Currently, it is located on the so-called Vandra road that was once the royal road that connected Naples and Rome.

However, it has no restrictions on the part of the Ministry of Cultural and Environmental Heritage.



The property looks like a villa on 3 levels with a commercial area of 371 square meters and is as follows: on the ground floor of 110 square meters with 3.15 meters of ceilings, large entrance hall, triple living room with copper fireplace, furnished kitchen with fireplace, service bathroom and storage room. In the living room, there are 7 windows and 2 window doors which lead to the large garden surrounding the property. One of the two French windows leads to a spacious patio of about 40 square meters with a wooden roof and a view of the semi-Olympic swimming pool of 18mtX7mt size with cistern and well; at the entrance, through a comfortable internal staircase leads to the sleeping area where there are three double bedrooms with en suite bathrooms, a fourth bedroom with an anteroom that can act as a walk-in closet. The three bathrooms on the first floor have a bathtub and the other two showers. They are partially furnished with masonry structures.

In addition, the kitchen and part of the period furniture are included in the sale. On the first floor of 113 sq.m., with ceilings of 2.70 meters, through a retractile staircase leads to an attic floor with an average height of 1.33 meters where there is a predisposition of the systems (water and electricity). Electric heating in the rooms and bathrooms; each room is separate. The windows are all in wood and the floors throughout the property are in terracotta.

Outside the property, there is a large garden where the villa is immersed with an outbuilding / C2 of 100sqm to be restored, two silos, tall trees, fruit trees, and valuable plants. Access to the provincial street is characterized by a typical dirt road.

There is the possibility of taking over the utilities with 10kW of power.

The house has been used as a farm holiday for a period of time, in fact, it is in accordance with every point of view useful for the license if you want to buy it as an investment.



Posta Fibreno is a country town about 6 km from Sora (FR), characterized by tourist sites such as the Posta Fibreno Lake and the Abruzzo National Park.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Villa singola Posta Fibreno, FR Vendita - Planimetria 1

Agente

Marco Santambrogio

RE/MAX Urbest
334-...
Via M. Menghini, 34 D/F, 00179, Roma, RM, Italia
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