Vendita
Villa singola
Località Fontane, SNC
Renzano, Salò, BS
288mq, 6 vani

Codice di riferimento: 33091020-24 790.000€
4 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
4 Bagni
Giardino
Rif: LZ-020-24

Villa singola in zona residenziale tranquilla, su lotto di ca. 800 mq., con piscina e giardino, e una meravigliosa ampia vista panoramica collinare sul Golfo di Salò.

L'immobile si sviluppa su piano rialzato e primo, con l'abitazione principale su unico piano e un appartamento bilocale al piano superiore, che può godere di ulteriore indipendenza con la realizzazione di una scala per l'accesso dall'esterno.

La zona giorno è strutturata con volumi ampi e aperti, la cucina rimane separata con la sua zona pranzo, pur facendo un tutt'uno col salotto, e gode di un piacevole prolungamento sul terrazzo esterno, profondo abbastanza per essere vissuto in modo conviviale; la zona notte è dotata di tre camere e doppi servizi.

L'eleganza con cui è nata in principio si è mantenuta molto bene, senz'altro a motivo di un utilizzo saltuario, della cura/manutenzione effettuata, e degli interventi realizzati in momenti successivi, volti a migliorarne la fruibilità e ad arricchirne le dotazioni e gli accessori.

La mansarda al piano superiore - con ottima altezza e luminosità- si completa di un piacevole terrazzo con vista sul verde circostante. E' stata realizzata successivamente e predisposta per diventare eventualmente anche un'unità indipendente a tutti gli effetti, accessibile ancora dall'unico nucleo familiare, ma non necessariamente, per la possibilità di dotarla di un accesso dall'esterno. Realizzata con una zona giorno molto confortevole, in quanto a luce e dimensioni, con l'angolo cottura solo da ultimare, -gli impianti sono già fatti-, una camera matrimoniale, il servizio con finestra. E' dotata di riscaldamento autonomo.

L'immobile si presta quindi ad essere interpretato in vari modi, senza adattamenti forzosi, potendo già contare su di un'unità unica oppure duplice, servendo quelle esigenze di confort e spazi interni ed esterni, qui in buon equilibrio, altrove solitamente sacrificati.

Un ampio garage doppio, una cantina per gli hobby, la taverna con cucina e servizio, completano gli accessori al piano sottostante l'abitazione, per metà completamente fuori terra.

L'indirizzo inserito è approssimativo e non individua esattamente la posizione dell'immobile.

Superficie abitabile mq.189

Terrazze mq. 25,35

Piano seminterrato mq.155

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
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