Vendita
Villa singola
Via scala, 58
San Gregorio di Catania, CT
400mq, 12 vani

Codice di riferimento: 39061001-162 730.000€
5 Camere da letto
Classe energetica E
8 Bagni
Giardino
Villa indipendente di recente costruzione con piscina in vendita a San Gregorio di Catania di 12 vani circa 400 mq con spazio esterno ed ascensore interno, la soluzione è stata ultimata nel 2010 ma non è mai stata abitata.

La posizione oltre ad essere prestigiosa è anche decisamente funzionale, vista la vicinanza al centro di san Gregorio, allo sbocco autostradale e alla vicinanza con Catania. La villa si trova all'interno di un complesso di 8 ville, ed è disposta su tre livelli fuori terra più mansarda. Al piano terra troviamo una grande zona open, con una delle due cucine della casa con predisposizione per l'isola, ed una zona salone il tutto con affaccio diretto sulla piscina, vano singolo ideale come zona spogliatoio per la piscina e tre bagni.

Al piano primo troviamo invece un altro open space di circa 80 mq con altra cucina sempre con predisposizione per l'isola, bagno ed ampia zona lavanderia di circa 13 mq. Al piano secondo invece troviamo la zona notte, con quattro camere da letto matrimoniali con quattro bagni, di cui tre in camera ed uno singolo.

Infine mansarda di 70 mq abitabili da rifinire.

Completano la proprietà due posti auto scoperti all'interno del residence, il giardino di circa 950 mq che gira tutto intorno alla casa e la piscina di pertinenza.

La villa nonostante sia una nuova costruzione, si differenzia dalla classiche nuove costruzioni, perchè gli ambienti sono tutti molto ampi e non si è provato a sfruttare tutti i possibili spazi disponibili a scapito della comodità ed è fornita di rifiniture extra capitolato, altra particolarità è l'ascensore che porta dal piano terra e secondo piano,riscaldamento autonomo e climatizzazione già predisposta.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m³
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Simone Catania

RE/MAX Kleos
3518...
Via Buonaiuto, 5, 95131, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente