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Vendita
Villa singola
Strada di San Gregorio, 2
Tivoli città, Tivoli, RM
400mq, 15 vani

Codice di riferimento: 31791024-13 845.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
5 Bagni
Giardino
Villa unifamiliare con affaccio panoramico su Roma

Tivoli, proponiamo la vendita di una meravigliosa villa singola con vista panoramica su Roma e sulla residenza estiva dell'imperatore Adriano (Villa Adriana).

La proprietà sorge su un terreno di circa 10.000 metri quadrati completamente recintati, su cui insistono oltre 200 piante di ulivo, alcune delle quali centenarie e che producono una notevole quantità di olio ogni anno. Circa 4.000 mq sono destinati a giardino dell'abitazione.

Grazie alla conformazione del terreno, la villa si sviluppa su tre livelli fuori terra.

Al piano terra e rialzato è presente l'appartamento padronale, composto da un ingresso di rappresentanza dal quale si accede allo studio e ad un ampio salone con grande camino e affaccio panoramico sulla vallata. Adiacente al salone troviamo una sala da pranzo, superata la quale si trovano la cucina, il tinello con camino, un bagno ed un ulteriore disimpegno. Il tinello è servito da un'ampia terrazza di circa 30 mq.

Al livello rialzato troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno, antibagno e locale adibito a spogliatoio, ambienti collegati tra loro da un ampio disimpegno.

Al livello inferiore vi sono due ambienti distinti e separati, il primo comunicante con il piano superiore, è composta da un salone con tinello, due camere da letto e due bagni. L'altra parte ha accesso dall'esterno della villa ed è composta da una camera, cucina e bagno.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 185.00 kwh/m³
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Simone Dalesio

RE/MAX Diamond
3917...
Via dei Berio, 214/216, 00155, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente