Vendita
Villa singola
via Roma, 46
Toscolano, Toscolano-Maderno, BS
600mq, 12 vani

Codice di riferimento: 36931002-7 1.350.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
5 Bagni
Giardino
TOSCOLANO MADERNO



In posizione strategica e ricercata, situata a soli 100 metri dalla riva del Lago di Garda, proponiamo in vendita questa elegante villa singola di oltre 400 MQ realizzata in stile "Liberty, disposta su due livelli fuori terra più piano seminterrato, circondata da oltre 1.200 MQ di giardino esclusivo che la circonda, corredato da piscina interrata a sfioro.



L'immobile, grazie alla sua posizione sopraelevata rispetto al livello della strada, gode di una ottima vista lago, ancora più apprezzabile dalla veranda del piano primo.

Un vialetto di ingresso con carraio automatizzato conduce all'imponente villa che internamente è composta da: ingresso coperto al piano rialzato che conduce ad un ampio atrio di disimpegno; soggiorno servito da porta finestra per accesso diretto al terrazzo; sala da pranzo con camino; cucina abitabile con camino; ulteriore locale per un uso plurimo; due bagni di servizio.



Una maestosa scalinata posta a lato del corridoio, conduce al piano superiore dove si trovano: cinque ampie camere da letto con pavimentazione in parquet, di cui una con bagno privato, e comunque tutte servite da porta finestra per accesso diretto ai diversi terrazzi; veranda finestrata per godere della splendida vista lago; bagno con doccia.



Scendendo la scalinata si accede al piano seminterrato, di pari metrature degli altri due, dove si trovano cinque ulteriori locali, adibiti a cantina, deposito e locale tecnico, ma facilmente trasformabili in ulteriore appartamento o taverna.



Il verdeggiante giardino esclusivo circondato da siepe e molto ben piantumato garantisce la necessaria riservatezza per godersi al meglio la piscina interrata a sfioro provvista di gazebo e zona relax, ideale per rilassarsi al fresco nelle calde sere d'estate.



A completamento dell'immobile si trova un sottotetto accessibile ma non abitabile, molto utile come locale deposito ed ispezione al tetto, in caso di necessità.

L'immobile necessità di contenuti interventi di ristrutturazione per consentirne un idoneo utilizzo.



Le grandi metrature interne ed esterne, unite alla posizione strategica dell'immobile, rendono questa casa ancora più unica e ricercata nel suo genere.

Infatti la villa è situata a pochi km dalle principali località turistiche del Lago di Garda, come Toscolano Maderno, Salò e Desenzano del Garda ed è facilmente raggiungibile in auto e comoda ai principali servizi aeroporti ed autostradali italiani.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 467.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Stefano Posenato

RE/MAX Casa Mood 2
+393...
Via Verona, 168, 25019, Sirmione, BS, Italia
Vedi pagina agente