Vendita
Villetta bifamiliare
Sedena, Lonato del Garda, BS
160mq, 4 vani

Codice di riferimento: 33091009-66 359.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A4
2 Bagni
Rif: PC-009-66

Quattro nuovissime e moderne ville bifamiliari, 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista, lavanderia, su piano unico con ampio giardino, garage doppio e finiture eccellenti.



Ogni singola villa sarà praticamente indipendente, libera su tre lati e confinante con l'altra solo tramite il box. Antisismica e costruita in classe A4, a cinque minuti dal centro di Lonato del Garda e molto comoda alla tangenziale che porta da Brescia a Desenzano.

In zona residenziale, non isolata, ma al contempo immersa nel verde della campagna circostante. Da qui partono i principali sentieri e le piste ciclabili che, attraverso gli splendidi paesaggi delle colline moreniche, permettono di raggiungere Padenghe, Soiano e Salò.



Dal porticato si entra attraverso il portoncino blindato nell'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, da qui il disimpegno porta al bagno principale, con possibilità di vasca o doccia, e alle tre camere. La zona notte è composta da due camere di dimensioni generose e da una matrimoniale con bagno padronale. Dal soggiorno si accede anche alla lavanderia, direttamente comunicante con il box auto doppio.



La villa viene finita con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cancello automatico, videocitofono, sanitari sospesi, tapparelle in alluminio elettriche, porte scorrevoli.

Su richiesta, possibilità di aggiungere optional extra prezzo quali: piscina, pacchetto giardino (che include impianto di irrigazione, illuminazione, siepi, ambientazione del verde), climatizzatore, impianto allarme (altrimenti solo predisposto), zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato.

Il sovrapprezzo per la piscina è di circa 35.000 €

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 15.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
0365...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
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