Vendita
Villetta bifamiliare
Via Chiesa, 20
Lonato del Garda, BS
260mq, 7 vani

Codice di riferimento: 33091009-7 330.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Giardino
LONATO DEL GARDA - INTROVABILE AMPIA BIFAMILIARE DAGLI SPAZI GENEROSI



Rif: PC-009-7

A Lonato del Garda nella frazione di Esenta, per amanti della campagna ma in zona residenziale non isolata e comoda alle principali vie d'accesso, grande villa bifamiliare con delizioso giardino privato.

La villa è adatta per chi ama ambienti comodi e dalle dimensioni generose, come non si trovano più nelle moderne costruzioni. E' quindi ideale per una famiglia numerosa, ma si presta anche ad essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo. Si compone di tre livelli come di seguito descritti.

Al piano interrato si trova un garage davvero molto grande con zona lavanderia, utilizzabile comodamente anche per deposito o piccolo magazzino, una bella taverna rustica con bancone bar e termo-stufa; una cucina attrezzata e un comodo bagno con doccia; il tutto collegato internamente ai piani superiori, tramite scala interna.

Al piano terra si trovano un ampio ingresso, una grande cucina e il luminoso soggiorno con affaccio sulla veranda finestrata da cui si può accedere al giardino; sempre al piano terra, una grande camera matrimoniale e un bel bagno con doccia.

La scala interna prosegue al primo piano, dove gli ambienti, tranne una camera matrimoniale, sono stati lasciati al rustico civile per poter essere finiti dai nuovi proprietari secondo il gusto personale. Qui si trovano dunque in tutto, due camere matrimoniali, una camera singola comunque molto ampia e un grande bagno; due delle tre camere si affacciano sul balcone a est.

Il primo piano è completo dei serramenti esterni e dell'impianto elettrico, mentre vi sono le predisposizioni per l'impianto idrico e di riscaldamento. Tutti i serramenti dell'abitazione sono completi di zanzariere e ante oscuranti e quelli del piano terra sono dotati anche di inferriate di sicurezza.

La posizione della villa è perfetta per chi ama vivere la tranquillità della campagna ma che necessita pure di spostarsi rapidamente e raggiungere sia il centro di Lonato e i relativi servizi sia, per la vicinanza alla tangenziale, i limitrofi paesi di Castiglione delle Stiviere e Desenzano, quindi il Lago di Garda, così come la città di Brescia.

Per chi avesse esigenze di avere familiari o amici vicini, la villa confina con l'edificio gemello e speculare, anch'esso in vendita. (Si veda RIF: MLS330910009-2)



Lonato del Garda sorge in un'ampia zona morenica sulla sponda sud-ovest del lago di Garda, in una splendida posizione che domina sia il lago che la pianura bresciana.

Abitata sin dai tempi antichissimi da un popolo di abili agricoltori palafitticoli, fu poi terra dei Galli e presidio per la strada Gallica al tempo dei Romani. Più volte distrutta e riedificata, nel corso delle scorrerie barbariche, cominciò ad occupare l'attuale posizione a partire dall'anno mille e dal 1300, ad opera dei Visconti, iniziò ad assumere l'aspetto di borgo fortezza che tutt'ora la caratterizza.

Lonato, tra macchie di verde, mura antiche e silenziosi giardini dietro socchiuse cancellate in ferro battuto, sorprendente per la sua rocca e il suo borgo antico, possiede una ricca varietà di monumenti ben conservati: dalla torre cinquecentesca, che sfida in altezza la cupola della Basilica di San Giovanni, alle merlature della Rocca Viscontea, dalla quale si scorge una splendida vista sul lago. Sono inoltre senz'altro da visitare il complesso monumentale della Fondazione Ugo da Como con gli arredi originali e l'annessa ricchissima biblioteca, il sito archeologico della Polada, con le vestigia romane delle Fornaci, le chiese primitive di San Zeno e San Cipriano, nonché l'abbazia benedettina di Maguzzano e, non da ultimo, il Palazzo Municipale con la sala del consiglio, dove si trovano splendidi affreschi di Andrea Celesti.

Lonato del Garda si rivela adatta sia come prima abitazione, per l'immediato collegamento e con Brescia e con Verona, nonché per il suo dinamico polo industriale e artigianale, sia per soggiorni vacanze: con la sua spiaggia attrezzata sul lago (Lido di Lonato) e con le innumerevoli opportunità di svago che vengono offerte dalla vicinanza con lo stesso e con le zone escursionistiche della Valtenesi.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente