Vendita
Villetta bifamiliare
Via San Cristoforo
Ozzano dell'Emilia, BO
238mq, 5 vani

Codice di riferimento: 31831024-91 690.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A2
3 Bagni
Villa bifamiliare Strada Comunale San Cristoforo, Ozzano dell'Emilia

BORGO IN COLLINA

Inserito nella più bella collina Ozzanese, ristrutturiamo completamente demolendo e ricostruendo un borgo costituito da tre corpi di fabbrica. Verranno create due ville bifamiliari, e un complesso quadrifamiliare, ognuno con ingresso indipendente e giardino privato, il corpo quadrifamiliare dotato di residenze di ampia metratura con garage, i due corpi bifamiliari con giardini e posti auto scoperti. Le finiture e le tecniche di costruzione formeranno un complesso antisismico in Classe Energetica A, con bassi costi di manutenzione e gestione energetica. Il contesto e il panorama naturale in cui si trova l'intervento, renderà il tutto unico nel suo genere, inoltre la privacy di ogni unità sarà comunque a vantaggio di un contesto non isolato, abitato da più nuclei familiari. Le tipologie abitative , di varie metrature, si sviluppano su piano terra, piano primo, alcune unità hanno anche mansarda o taverna.

Questa unità in particolare, caratterizzata da un bel giardino di ampia metratura privato, ha accesso alla zona giorno al piano terra composta da ampio salone, cucina abitabile, studio o camera, bagno.

Al piano primo la zona notte che vede tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno in suite, e altro bagno che serve le ulteriori camere.

Nel giardino c'è una depandance, attualmente prevista come garage per 2 auto e cantina, dove poter creare, con variante, una dependance uso abitativo connessa alla residenza.

Visto lo stato del cantiere, in costruzione, è possibile variare gli spazi interni per assecondare le esigenze personali. E' possibile acquistare le unità allo stato grezzo interno, finite esternamente di infissi e parti comuni, oppure finite dall'impresa scegliendo le finiture da capitolato. Il prezzo indicato in annuncio è riferito all'unità nominata Podere Orto 2, allo stato nuovo da impresa finito dalla proprietà, possibile anche l'acquisto dell'unità al grezzo interno, ad €. 550.000. E' inoltre possibile usufruire delle detrazioni fiscali previste per l'edilizia per un importo pari ad €. 81.600 ad unità. Maggiori informazioni verranno date in agenzia.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A2
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 3.51 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Enrico Lancellotti

RE/MAX Prestige 2
+393...
Via Guelfa, 76, 40138, Bologna, BO, Italia
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