Vendita
Villetta bifamiliare
VIA DUE PALMENTI, 7
Pedara, CT
225mq, 5 vani

Codice di riferimento: 32461193-95 175.000€
3 Camere da letto
Classe energetica B
3 Bagni
Giardino
Remax propone in vendita villetta bifamiliare (porzione destra) a Pedara, ed esattamente in via GiovannI Falcone 7 , zona Pozzo Macrì, location residenziale poco distante dalla strada principale in una via silenziosa , di complessivi 225 mq , disposta su 3 livelli , con giardino di 700 mq.

Si tratta di una costruzione del 1992, in ottime condizioni, abitabile da subito.

L'immobile è dotato di antifurto e di automazioni per il cancello carrabile e per l'apertura del garage..

No spese condominiali. Ottimo vicinato. Immerso nel verde, e con splendido panorama vista mare.



Al PIANO TERRA di 80 mq , troviamo un ampio salone con camino a legna luminosissimo , la cucina abitabile e un bagno completo con vasca. Pavimentazione in gres porcellano.



AL PIANO PRIMO di 60 mq la zona notte , si sale da una comoda scala a chiocciola in legno e si accede ad un piccolo disimpegno che divide la camera matrimoniale , due camerette (con altezza minima 1,55 e la massima 2,15) , oltre al bagno completo con doppi lavabi e ampia doccia completamente ristrutturato pochi mesi fa, a completare il piano un'ampia terrazza di 25 mq prospicente su prospetto principale.

Termosifoni presenti in tutti gli ambienti, oltre la climatizzazione, ambiente molto luminoso e in tutto il piano la pavimentazione e in pregiato parquet.



AL PIANO SEMICANTINATO DI MQ 85 troviamo una ampia e luminosa tavernetta, in cui è presente una stufa a legna che riesce a scaldare tutto l'ambiente, un ampio bagno lavanderia , un comodo ripostiglio , e dal quale si accede al garage , che presenta una saracinesca automatica.

L'immobile e' circondato su 3 lati da un grande giardino curato di 700 mq, in cui sono presenti alberi ad alto fusto e spaziosi terrazzamenti.

E' presente una comodissima cisterna di acqua potabile ad uso personale , di 10.000 litri con autoclave , ed un comodo deposito legnaia . L'immobile inoltre e' servito da impianto GPL di 1000 litri per il riscaldamento e acqua sanitaria inoltre La caldaia è stata sostituita solo 2 anni fa.

La proprietà valuterebbe la possibilità di lasciare all'acquirente parte del mobilio, come la cucina completa con frigorifero e lavastoviglie, gli armadi su misura delle due camerette, gli armadi del vano ripostiglio, e la camera da letto completa.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
B

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giuseppe Magrì

RE/MAX City Home
+390...
Via Barriera del Bosco, 16, 95030, Sant'Agata li Battiati, CT, Italia
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