RE/MAX Platinum

Giovanni Litrico

Consulente immobiliare

RE/MAX Platinum
Via Cesare Beccaria, 67
CT, Catania
95123
RE/MAX Platinum

Giovanni Litrico

Consulente immobiliare


Nato a Catania nel 1996.


Mi occupo di facilitare e velocizzare le compravendite immobiliari.


Opero nel settore delle vendite dal 2017 nel campo immobiliare.

Non nascondo di aver lavorato come pizzaiolo per tre anni presso 5 o 6 Pizzerie a Catania e provincia.


Dal 2017 ho scelto RE/MAX poiché ne condivido i principi e l'etica.                                        

Da sempre, infatti, il mio obiettivo è fornire il miglior supporto ai miei Clienti, rendendoli edotti ed informati di ogni questione riguardante gli aspetti delle loro transazioni immobiliari, per offrire il miglior servizio possibile.


Mi avvalgo di un Team di professionisti per gestire tutti gli aspetti delle compravendite e delle locazioni con precisione e trasparenza.


Tra le esperienze maturate vi è quella del Servizio al Cliente, nella Comunicazione, nella Gestione d'Impresa oltre che, naturalmente, nel campo delle vendite immobiliari dove mi sono specializzato nelle compravendite residenziali e nella vendita di immobili in fase di costruzione.


ALCUNI DEI MIEI ATTESTATI E ABILITAZIONI

Ho frequentato;

- presso REMAX Italia, due corsi di formazione CAREER con due grandi professionisti top producer in Europa e un YOUR REMAX FRANCHISE sulla gestione di un agenzia immobiliare.

-Inoltre sono abilitato a poter erogare il corso SUCCEED – Agent Mentoring Program ( corso per avviamento alla professione di consulenti REMAX )

-il formidabile TOM FERRY SALES POWER E BUSINESS BY DESIGN ( Tom Ferry è uno dei più grandi formatori nel mondo ).

- Ho frequentato anche il corso EUREKA su come memorizzare velocemente le informazioni -Presso REMAX Italia, corso D.A.S. per immobili all’asta o in sofferenza di Mutuo. 


Riconoscimenti

- Consulente dell’anno 2018 Catania conferito dall’agenzia Re/max Platinum.


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Se sei qui probabilmente hai una necessità: vendere casa a Catania (o provincia). Che si tratti di casa o di un qualsiasi altro immobile non importa, quello che ti interessa è vendere SENZA necessariamente SVENDERE come spesso accade ma soprattutto lo vuoi fare nel più breve tempo possibile per evitare crolli sulle quotazioni immobiliari. Oggi mediamente una casa si vende entro 8 mesi e con uno sconto medio del 16%! (fonte Sole24Ore) Vale a dire che mediamente il profitto che le altre agenzie immobiliari riescono ad offrirti è in media dell’84%. Facciamo un esempio bello pratico che possono capire tutti: se hai un immobile da 200.000€ ti dovrai accontentare di venderlo entro 8 mesi e scontarlo mediamente del 16% e quindi accontentarti di 168.000€. Perdendo per strada circa 32.000€.


Per aumentare le probabilità di vendita del tuo immobile utilizzo il sistema MLS!


MLS sta per Multiple Listing Service. Una gigantesca agenzia immobiliare virtuale, in cui lavorano migliaia di mediatori professionisti che quotidianamente si scambiano informazioni utili per concludere compravendite immobiliari. Cosa fa questo MLS? Incrocia le richieste di acquisto con gli immobili in vendita delle agenzie immobiliari aderenti alla piattaforma Multiple Listing Service. A cosa serve? Serve ad aumentare la visibilità del tuo immobile sul mercato immobiliare per creare maggiore competizione fra gli acquirenti, per vendere gli immobili nel minor tempo possibile e alle migliori condizioni per il mercato. Come funziona? Coordinerò nella vendita 30,40 fino a 50 agenzie, avendo però un unico referente con cui parlare. Praticamente un vero e proprio network di agenzie che cerca acquirenti. Non una semplice agenzia!


Prima di vendere casa devi sapere che ci sono azioni che IMPEDISCONO LA VENDITA


Ebbene si hai compreso benissimo e vediamo quali sono questa azioni:

·        SCEGLIERE L’AGENTE IMMOBILIARE SBAGLIATO Vendere la tua casa potrebbe essere l’operazione finanziaria o una delle operazioni finanziarie più importante nella tua vita. Sbagliare questa operazione potrebbe essere seriamente destabilizzante per la tua vita, specie se l’unica strategia è solo abbassare il prezzo pur di vendere (a tuo discapito). Per questo è decisivo scegliere un agente immobiliare professionale. Fai domande precise, chiedi qual’è il piano operativo e che cosa farà l’agente per vendere la casa. Non è sufficiente pubblicare un paio di annunci online o una pubblicità sul giornale locale (per altro con i suoi limiti) per essere considerati un professionista dell’immobiliare!

·        CONFONDERE PERIZIA CON IL VALORE DI MERCATO Alcune categorie di professionisti non abilitate all’intermediazione immobiliare e non abituate alla valutazione dei prezzi, attribuiscono agli immobili valori di stima superiori al valore di mercato illudendo i venditori. Mettere in vendita una casa ad un prezzo inferiore del 20 o 30% rispetto a quello risultate dalla “perizia”, ma ad un prezzo che rispetta la concorrenza “reale” e lo storico del venduto, non è una sconfitta ma la base di mercato dalla quale partire per vendere.

·        PRESENTARE LA CASA IN MODO INADEGUATO Nel mostrare la casa a potenziali acquirenti, occorre presentare l’immobile nel modo più gradevole possibile. Una casa in disordine, non ben mantenuta non aiuta gli acquirenti ad essere attratti dalla casa stessa.

·        APRIRE LE PORTE A CURIOSI E PERDITEMPO Non distinguere acquirenti dai visitatori significa rischiare di aprire le porte a curiosi non motivati all’acquisto, a chi è interessato a vedere cosa c’è “in giro” ma non a fare un’offerta e a persone delle quali non si conosce la disponibilità finanziaria ne la capacità di accedere ad un mutuo. Visitatori o acquirenti non pre-qualificati (o valutati) sono persone che entrano nella vostra casa e non si possono permettere l’acquisto del vostro immobile. Sono dei perditempo…

·        TRASCURARE GLI ASPETTI LEGALI I contratti immobiliari sono documenti giuridicamente vincolanti, spesso anche poco comprensibili dai non addetti ai lavori. Non essere a conoscenza dei termini di un contratto, non rilevare difformità, anomalie, vizi legali, vincoli potrebbe costare molto caro.

·        MARKETING LIMITATO Per vendere una casa è necessario padroneggiare tecniche di marketing attive e gestire telefonate e richieste di ciascun acquirente potenziale. La maggior parte delle chiamate giunge durante l’orario di lavoro, tempo nel quale non sempre si è disponibili. quanto vale il vostro tempo? Potete permettervi di perdere tempo con curiosi, persone non finanziabili o approfittatori? 


ah! e poi scusami ma….


vuoi VENDERE la TUA casa o aiutare a vendere quelle degli altri?

Quando si decide di vendere un’immobile il primo errore che uno commette è: il valore affettivo. Quando fissate il prezzo dell’immobile fissatelo guardando il prezzo stesso con gli occhi dell’acquirente. I Proprietari che prezzano il loro immobile, anche solo del 5% in più rispetto al valore di mercato, non riescono in genere a vendere. Mettendo in vendita il tuo immobile, infatti, probabilmente nel tuo immaginario c’è una grande affluenza di potenziali acquirenti che vanno a vedere l’immobile e soffermarsi sulla decisione d’acquisto. L’effetto ottenuto in realtà è l’esatto opposto di quello desiderato: con il prezzo sbagliato si aiuta a vendere le altre case proprio nel momento (cioè nelle prime settimane) nel quale il tuo immobile ha la massima esposizione su tutti i canali. Un prezzo elevato per la tua proprietà rende gli immobili concorrenti decisamente più attraenti del tuo.

Se poi si riduce successivamente il prezzo, si rischia di essere sempre in ritardo: i potenziali acquirenti, e gli agenti con i loro clienti che hanno già visto l’immobile, spesso non si accorgono della riduzione del prezzo perché distratti dagli immobili entrati nel mercato. Questo è il motivo per cui occorre fissare fin da subito il prezzo corretto in corrispondenza con la massima esposizione degli acquirenti.


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Giovanni, ho capito che adesso ho una chance reale per vendere la mia casa a Catania (e provincia) al maggior prezzo e nel minor tempo. Cosa devo fare per mettermi in contatto SENZA IMPEGNO con te?

 Non dovrai fare altro che compilare il modulo CONTATTAMI

oppure contattarci telefonicamente allo: 3497015232





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