RE/MAX Sfera
Sfera sas , Partita IVA: 11420700012 , CCIAA: TO-1213091Chi siamo
La Vostra agenzia a Torino, ubicata in una delle zone più belle di Torino, Corso Galileo Ferraris n. 16, che soddisfa le esigenze di acquisto, vendita o locazione immobiliare e commerciale in maniera chiara e trasparente con metodi e strumenti RE/MAX.
Guida alla Vendita di un Immobile
1. Analisi Iniziale e Definizione degli Obiettivi
Prima di mettere in vendita un immobile è fondamentale definire insieme all’agente:
Tempistiche di vendita desideratePrezzo minimo accettabileEventuali urgenze o condizioni particolari✔ Perché con un agente immobiliare abilitato
Un agente abilitato valuta correttamente il mercato, evita errori normativi e tutela il venditore
durante tutte le fasi
2. Valutazione Professionale dell’Immobile
L’agente REMAX Sfera effettua:
APE e raccolta documenti catastaliValutazione comparativa di mercato (CMA)Analisi di potenziali interventi di miglioramento✔ Vantaggi
Stima realistica che aumenta le probabilità di vendita al miglior prezzo e riduce i tempi di permanenza sul mercato.
3. Preparazione dell’Immobile (Home Staging e Documentazione)
Attività consigliate:
Riordino e pulizia professionalePiccoli interventi migliorativi (ritocchi, illuminazione)Servizio fotografico professionale e planimetrie aggiornate✔ Con REMAX Sfera
Possiamo suggerire partner per home staging e fotografi professionisti per presentare l’immobile al meglio.
4. Mandato e Incarico di Vendita
Si definiscono:
Tipo di mandato (esclusiva o non esclusiva)Durata dell’incaricoModalità di pubblicazione e commissioni✔ Perché scegliere l’esclusiva con un agente abilitato
Maggiore impegno promozionale, miglior coordinamento delle visite e massima tutela legale.
5. Strategia di Marketing e Pubblicazione
REMAX Sfera attiva canali multipli:
Portali immobiliari nazionali e internazionaliRete REMAX (MLS e collaborazioni)Social media e campagne sponsorizzateMailing list e contatti diretti✔ Vantaggi
Visibilità ampia e mirata per raggiungere acquirenti qualificati.
6. Gestione delle Visite e Filtraggio degli Interessati
L’agente organizza e accompagna le visite e si occupa di:
Selezionare i potenziali acquirenti qualificatiFornire tutte le informazioni tecnicheRaccogliere feedback e aggiornare il venditore7. Trattativa e Negoziazione
L’agente svolge il ruolo di mediatore professionale, occupandosi di:
Ricevere e valutare le proposteConsigliare la strategia di rispostaNegoziare condizioni e prezzoVantaggi con REMAX Sfera ✔
Esperienza negoziale e conoscenza del mercato che spesso porta a condizioni più vantaggiose per il venditore.
8. Verifiche e Due Diligence Documentale
Prima di accettare una proposta l’agente verifica:
Titolarità e provenienza dell’immobileConformità catastale e urbanisticaSituazione ipotecaria o gravami✔ Riduzione del rischio
Prevenzione di problemi che potrebbero bloccare o invalidare la vendita.
9. Accettazione dell’Offerta e Redazione del Contratto Preliminare
L’agente coordina la redazione del compromesso (preliminare), con attenzione a:
Clausole sospensive (mutuo, verifica documenti)Modalità e importo della caparraTermini e condizioni per il rogito10. Assistenza alla Pratica del Mutuo (per l’acquirente)
Se l’acquirente richiede mutuo, REMAX Sfera supporta la comunicazione con i consulenti creditizi per garantire il buon esito delle pratiche.
11. Rogito Notarile e Chiusura della Vendita
L’agente coordina la consegna della documentazione al notaio e assiste le parti fino al rogito, occupandosi di:
Controllo finale dei documentiCoordinamento con il notaio e l’acquirenteConsegna delle chiavi12. Post-Vendita
Supporto per eventuali adempimenti successivi alla vendita (rate condominiali, volture utenze, gestione deposito caparra fino al rogito).
Perché vendere con REMAX Sfera
Rete REMAX: accesso a una vasta rete di acquirenti qualificatiProfessionalità: agenti abilitati e aggiornati su normativa e mercatoMarketing efficace: foto professionali, pubblicazione su canali top e campagne sponsorizzateTrasparenza e sicurezza: due diligence e verifica documentale accurataAssistenza completa: dalla valutazione all’atto notarile.Descrizione
REMAX SFERA agenzia immobiliare di Torino si occupa di affitto e vendita immobili residenziali, commerciali ed industriali, senza limiti di zona. L'agenzia immobiliare SFERA di Torino si occupa in particolare di affitto e vendita di appartamenti monolocali, bilocali e trilocali; di affitto e vendita di case e ville a schiera o indipendenti, singole, bifamiliari, trifamiliari o quadrifamiliari; di affitto e vendita di garage e box; di affitto e vendita di attici e mansarde a Torino e dintorni.
Lingue parlate
- Francese
- Inglese
- Italiano
- Spagnolo
0
risorse agenzia
0
contatti
0
richieste in carico
0
immobili
Dove siamo
Immobili recenti
La casa dei tuoi sogni è dietro l’angolo.