Vendita
Appartamento
Via Giuseppe Leonardi, 13
San Nicolò, Aci Catena, CT
106mq, 8 locali

Codice di riferimento: 30721699-4661 149.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Vendesi Appartamento con Garage...

Tra cielo e terra, dove lo sguardo abbraccia l'Etna e il mare – San Nicolò, Via Giuseppe Leonardi 13



In un angolo riservato e silenzioso di San Nicolò, all'interno del raffinato residence "La Quercia", sorge un'abitazione su due livelli, posto al 3° e 4° piano di una palazzina circondata dal verde, che sembra sospeso tra il cielo e la terra.



Un rifugio accogliente, dove ogni dettaglio racconta una storia



Varcando la soglia, si viene accolti da un soggiorno luminoso e avvolgente, uno spazio che invita al relax e alla condivisione. Una scala a chiocciola elegante conduce al piano superiore, dove la magia prende forma sotto i tetti in legno: caldi, romantici, carichi di atmosfera.



Dalla zona giorno, un disimpegno discreto apre la strada al cuore della casa:



Due camere da letto, intime e silenziose



Un bagno ampio, inondato di luce naturale



Una lavanderia comoda



E una cucina generosa, il vero focolare domestico, dove i profumi e i ricordi prendono vita



Ovunque, balconi che circondano la casa come un abbraccio, fino a un piccolo ma prezioso terrazzino, da cui il panorama incanta: da una parte, l'Etna maestosa; dall'altra, il mare infinito, che si perde all'orizzonte.



Una mansarda che sa di sogno



Salendo, ci si ritrova in una camera mansardata dove il cielo entra dalla finestra sul tetto e la luce accarezza ogni cosa. Accanto, un bagno intimo con box doccia, perfetto per momenti di relax. Completa il piano una mansarda rustica di pertinenza, uno spazio da plasmare secondo i propri desideri – studio, atelier creativo, stanza degli ospiti o rifugio personale – con accesso anche esterno, per massima indipendenza.



A completare l'opera:



Un garage di 19 mq, comodo e funzionale



Il contesto curato e riservato del residence "La Quercia", dove il verde è protagonista e la quiete regna sovrana





Più che un immobile, è un invito a vivere ogni giorno circondati dalla bellezza: della natura, del panorama, degli spazi. Un luogo perfetto per chi sogna una vita serena, piena di luce e poesia, dove ogni finestra è un quadro .

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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

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Agente

Stefania Guzzetta

RE/MAX Platinum
3270...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
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